停车场委托管理协议.docx

文档介绍：停车场委托管理协议
甲方：清远市源河房地产开发有限公司
乙方：广州长建物业管理有限公司
本停车场委托管理合同由上述各方于2017年5月15日在清远市订立。
甲、乙双方经友好协商，在“自愿、平等、协商一致”的基础上，就停车场委托
管理事宜订立本合同，共同遵照执行。
第一条委托管理事项：
1?甲方同意委托乙方管理甲方拥有所有权的广发银行大厦地下负一层、负二层停
车场及室外露天停车场。乙方也愿意接受委托，并承诺按本合同的规定经营管理好上
述停车场。
大厦地下负一层、负二层停车场共有378个小车位、室外露天停车场共有44
个小车位、3个大车位，对此双方予以认可。
第二条委托管理期限：
本合同由甲乙双方签署后正式生效，合同期由2017年5月15日至物业
管理服务合同同步终止。
本合同到期后，双方就合作事项重新协商后可续签合同。
第三条委托管理费用：
甲方同意于合同生效日起计到合同期满，每月室内按378个小车位，每车
位150元的标准，每月露天按44个小车位，3个大车位，每车位50元的标准，向乙
方支付人民币总计59050元作为管理费。
乙方收取管理费账号：3602064709200006834;户名：广州长建物业
管理有限公司；开户行:工行广州五羊支行。
第四条甲、乙双方的职责
甲方的职责:
在履行合同期内，为保障乙方有效地进行该区域的工作，甲方有以下权利并同
意履行下列的职责:
审定乙方拟订的车场管理制度。
检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
停车场小车临时、月保等停泊的所有租金收人归甲方所有。
审定乙方提出的车场年度计划、财务预算。
按(住宅质量保证书)的要求，移交乙方管理的车场应达到国家验收标准和物
业规划设计要求;如在质保期内存在质量间题，监督原施工单位返修。
如甲方出售车位，则成功出售的车位的管理费用由买受人承担，甲方出售时
须向买受人明确管理费用的支付及其标准(前期物业管理服务合同已与业主约定)。
单车库甲方交由乙方无偿经营，乙方自负盈亏。
乙方的职责:据此合同的条款，
营管理服务。在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内，根据有关法律法规的
约定，制订车场管理制度:
负责办理停车场服务收费及管理费收费的报批和年审。
负责车场内车辆的安全防范和责任事故。
告知车主和车位使用人有关限制条件，订立车场管理服务守则。
对于车库小车临时、月保的收人做好明细账并送甲方查核。
负责车场车辆责任事故的处理。
负责车场水、电费用，工作人员的薪金及福利费用，车场设施的维修保养、
清洁、公众责任险等。
第五条陈述和保证:
甲方向乙方陈述和保证如下:
其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。
其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履
行本合同。
本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
乙方向甲方陈述和保证如下:
其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。
其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履
行本合同。
本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
第六条服务质量:
保持车场公共环境卫生整洁干净，包括:公共通道、公共部位的清洁卫生、垃
圾