文档介绍：休闲农庄旅游可行性报告
宗 旨
创造国内独特的原生态的乡土农庄新群体
三 大 个 性
利用社会资金，迅速营建共青土色土气的农家乐群体
城市人真实感受共青农村人的淳朴，真诚以及新农庄的温馨
多形式宣传，组织游客来享受奇妙的共青山水乐趣
三 大 理 念
生态、参与、养生
三 大 支 柱
乡、村统一推进，培育，管理
多方合作，资源共享，资金共筹
全方位经营，多渠道推广，旅游土产双赢
为了开发共青城农业资源优势，增强城市效劳辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟农业增收新途径，推出集养生保健，休闲娱乐，住宿，特色旅游，文化传播与交流一体的新农村建设度假娱乐新模式——农庄连锁经营。
工程概况
工程背景
所谓休闲农庄，就是将科技、文化、知识、人的创造力融入到农庄的开发和建设中去，实现农庄由农业生产用地到简单的观光采摘区，再到集住宿、餐饮、休闲、娱乐、体验、观光、度假、运动于一体的，并且具有特色的旅游景区的转变。都市人面对快节奏的工作、生活，最需要的就是在周末短时间的休息中，可以找到一个地方，满足其各方面的需求，包括娱乐、休闲、养生等等。所以平时忙于工作的成功人士，或者朝九晚五的都市白领，也是休闲农庄的主要针对人群。本工程以具有娱乐休闲价值的农业资源和农产品为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，把新农村建设与表达传统农庄风貌结合起来，讲求“原汁原味〞，防止“视角污染〞，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农村聚落及农村传统的生活****俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型休闲、娱乐新型农庄。
旅游概况
位于鄱阳湖畔，庐山南麓的共青城，风光秀美，景色怡人。生活在这里的人们不仅可以享受到现代城市文明，还可以领略大城市难以享受到的山水自然风光。这座外表使人感到无比舒适恪静的小城，她内在的运动却像年轻人的心脏一样强健有力地搏动着。这里留下了共青人创业的艰难足迹，凝聚了他们对共产主义事业的崇高信念和理想。从荒滩芜洲中起步，在艰难困苦中开展，共青人以“坚忍不拔、艰苦创业、崇尚科学、开拓奋进〞的精神，从垦荒种地，到养猪养鸭，再到创办板鸭厂、羽绒厂，从无到有，走出了一条“板鸭起家，羽毛发家〞的富有共青特色的开展之路。
在农业产业结构调整中，共青城结合实际，因地制宜，着力培育以甜柿为主的水果，以珍珠养殖为主的水产，以生猪为主的畜禽、以含笑为主的花卉苗木，以黄姜为主的中药材、以太空白莲为主的高效经济作物等六大生产基地，大力开展特色农业。
1995年12月，山清水秀、林木葱郁、规划合理的共青城，被国家环保总局评为首批国家级生态示范区。共青城以此为契机，开辟了生态农业观光游、工业园参观游、鄱湖留鸟欣赏游、古刹宗教文化游等精品旅游路线，大力开展旅游产业，使旅游业成为共青经济开展中的新亮点。富华山景区、庐山国际高尔夫球场、国家网球训练中心、国际钓鱼中心、九仙岭野生动物园和生态农业观光园将成为人们休闲度假、运动健身的好去处。育科投资、航天科技大学、华达医用材料、浙江道道水务、九星涤纶丝厂、体育馆等工程的成功引进，标志着充满青春活力的共青城已成为国内外投资者的乐园。共青城的创立和开展得到了党和国家领导人的关心与支持，胡耀邦同志生前曾两次亲临共青城，三次为共青城题名。如今，长眠在共青城的耀邦同志，对共青城日新月异的变化一定会感到自豪和欣慰。
二．工程重点设计的内容和建设条件的论证
.设计内容
1、农庄将建设一栋集休闲娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能建筑，力求让顾客满意。
2、农庄内的数十亩鱼塘将提供应顾客垂钓、水上娱乐.
3、农庄以“生态〞为根本，加以养生、葡萄酒和花卉的创意，来表达休闲农庄的特色。
〔二〕.自然资源和自然条件分析： 农庄位于共青城市金湖镇的一个新农村建设村，北靠德安宝塔，东临博阳河，共安大道中心地段，南临共青城市，距市区20公里，远离城市喧嚣，感受酒香肆意，花香满园的世外桃源。
寨下度假农庄总面积15亩，前靠池塘，后临竹林，建筑风格以池塘相映衬，以竹林相协调，拥有餐饮、住宿、娱乐、水上垂钓、卡拉OK、棋牌、花卉、设有健身娱乐〔养生、葡萄酒、瑜伽、游泳〕等为一体的娱乐场所。电力设施齐备，交通便利，增强了旅游景区的可进入性。
〔三〕、社会经济条件
A、区位优势。农庄紧靠德安县城和共青城市，交通便利、