文档介绍：

共和国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人居处地_________，邮政编码_________。
受让方：_________(以下简称乙方);法人居处地_________;邮政编码_________。
依据《中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地运用权发生转让(出租;抵押)，须先签订土地运用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房产(或_________部分房产)，其运用范围内(或相应比例)的土地运用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、同等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
其次条　_________房产(地上建筑物、其他附着物)运用土地位于_________，总用地面积为_________。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产运用范围内土地的《中华人民共和国国有土地运用证》(或批准文件)，具有合法的土地运用权及房产全部权。
第三条　乙方出售(出租;抵押)_________整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_________房产总用地面积，即_________平方米。(或：第三条乙方出售(出租;抵押)_________房产楼层_________层，建筑面积_________平方米，为_________房产总建筑面积的_________%;甲方出让土地的面积为_________房产总用地面积的_________%，即_________平方米。)

本合同项下出让的土地运用权与_________房产运用范围内未出让的土地运用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据须要为对方供应便利条件。
第四条　土地运用权出让的年限为_________年，自_________起算。
第五条　_________建筑物(房产)运用范围内的土地，按原批准文件为_________用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求运用土地。
乙方如变更土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地运用权出让金，签订土地运用权出让合同，并办理变更登记手续。
第六条　乙方按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及向第三方转让时的土地增值税。

第七条　本合同项下的土地运用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。
本合同经双方签后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_________%共计_________元人民币，作为履行合同的定金。
合同签后_________日内(或乙方出售房产后_________日内)乙方应付清给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。(或：乙方出租_________房产，每年应以租金的_________%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_________房产后_________日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。)
第八条　乙方在支付完全部土地运用权出让金后_________日内，办理土地运用权变更登记，更换土地运用证，取得土地运用权。
第九条　乙方同意从_________年起先按规定逐年缴纳土地运用费，缴纳的时间为当年_________月_________日。土地运用费每年每平方米为______