文档介绍：摘要:对建设投资的控制应该是全方位、全过程的。结合实际, 从建设工程的可行性研究、设计、招标、施工、竣工决算及审计等关键环节入手, 探讨控制工程投资的具体方法。关键词:企业管理;投资管理;工程建设投资管理工程建设投资控制是一个全过程、全方位的管理工作, 应贯穿于建设工程的始末。建设工程从可行性研究、设计、招标到施工以及最终结算, 每一环节对投资的影响都是举足轻重的,都应给予足够的重视。 1 设计阶段投资的控制设计阶段的投资控制是合理确定和有效控制工程造价的关键。长期以来, 人们****惯把投资控制的重点放在施工阶段, 而忽略了设计阶段的投资控制。事实上, 设计阶段是形成和确定工程造价的关键阶段。从有关资料统计分析可以看出, 工程项目不同阶段对工程经济性的影响是不同的, 而以设计阶段的影响为最大。(1) 可行性研究和初步设计阶段的投资控制可行性研究和初步设计阶段是投资控制的最主要环节, 在这个阶段应对设计方案进行优化选择, 不仅从技术上, 更重要的是从技术与经济相结合的角度, 采用成本效益分析法, 在满足工程结构及使用功能的前提下, 依据经济指标选择设计方案。而设计方案一经确定, 又可采用价值工程方法, 千方百计降低工程造价, 拿出最佳的技术先进、经济合理的方案。例如, 我单位参与某工厂建设工程, 进行了可行性研究, 其部分有关基础资料见表 1 、表 2。从表 1知, 年生产能力 4 000 辆的方案是经济的, 从表 2知, 该厂预处理生产线中的大型压力设备采用油压机是经济合理的。这样, 通过技术经济分析, 在可行性研究和初步段, 为投资控制打下了良好的基础。(2) 工程设计概预算阶段的投资控制工程设计概预算是衡量设计方案是否合理的依据, 是国家对工程建设实行科学管理和监督工程造价的手段, 设计上的节约或浪费, 必然通过计算工程量和各项费用, 全面反映到概预算文件中来,即, 当建设项目的各个设计方案出来后, 可以利用概预算中的造价指标、主材消耗指标等进行比较, 评价出各设计方案在其他各方面都能满足要求的情况下, 哪种建筑设计方案和工艺流程比较先进、合理、经济, 从而优化出设计方案, 降低建设投资。(3) 施工图设计阶段的投资控制施工图设计阶段要根据初步设计确定的原则绘制满足施工要求的图纸, 无特殊理由不能任意提高设计标准, 扩大设计范围; 要推行限额设计, 加强施工图设计管理, 防止因肥梁、胖柱、深基础而造成的浪费; 同时应大胆采用新材料、新工艺、新技术、新成果, 以便设计出更新颖、造价更合理的建筑产品。 2 招标阶段的投资控制搞好招投标是控制工程造价的重要手段。只有通过公开、公正、公平的工程招投标, 选择技术设备力量过硬、履约能力强、标价合理的专业队伍中标, 才能提高工程质量, 降低工程费用。 选择合同条件合同在工程项目中有着特殊重要的作用, 它规定着项目参与各方的经济责权利关系, 是工程实施过程中双方最高的行为准则, 也是控制投资的一种强有力的手段。从投资的角度看, 合同中的每一句话都可能成为日后双方争论的焦点, 因为这方面任何模棱两可的文字, 都会形成漏洞, 给承包商以索赔的机会, 使投资失去控制。在实际工作中, 业主可以按照需要, 自己( 通常委托咨询公司) 起草合同协议书, 也可选择标准的合同条件, 再按照自己的需要通过特殊条款对标准文本做