文档介绍：中国开展完善招拍挂制试点探索控制房价措施
门户-搜房网 2010-03-23 09:14:00 来源:中国新闻网 
[提要]在房价地价连年高涨的背景下,中国招拍挂的土地出让制度也饱受争议。中国国土资源部22日明确表态,将在房价上涨较快的城市开展试点,重点选择普通商品房建设地块,探索在坚持完善招拍挂制度的同时,能有效控制房价地价的政策和措施。
在房价地价均连年高涨的背景下,中国招拍挂的土地出让制度也饱受争议。中国国土资源部22日明确表态,将在房价上涨较快的城市开展试点,重点选择普通商品房建设地块,探索在坚持完善招拍挂制度的同时,能有效控制房价地价的政策和措施。
国土资源部副部长贠小苏在北京举行的全国视频工作会上,对各地坚持和完善土地出让招拍挂制度提出了具体的要求。要求各省级国土资源管理厅,认真研究,在房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市,以自住性、中小套型商品房建设用地地块为重点,积极开展试点,探索坚持和完善招拍挂制度、有效控制房价地价的政策和措施。
贠小苏要求在试点的过程中,“要稳步推进,确保结果可控”,要根据不同地块的实际建设条件和政府调控的目标引入多因素评判,探索完善土地招拍挂出让制度的具体政策。
贠小苏特别强调在研究试行政策措施中,各地要注意把握好几个关键问题,一是正确处理充分发挥市场作用和强化政府调控作用的关系,防止单纯以行政手段解决问题;
二是要注意统筹协调,采取多因素综合性政策措施解决问题,防止片面只控地价,忽视房价对地价的拉动作用。
三是要认真总结以往好的经验并积极稳妥推广,如综合评标和限房价竞地价、竞保障房公租房比例的“一限双竞”办法等。同时,也研究新的政策措施,认真试验探索。
四是试点办法应向社会公开说明并欢迎大家监督,又有利于社会理解和共同探讨。各地试点中,要注意防止出现新的高价地,防止地价波动向二、三线城市扩展。试点城市和内容确定后,要及时报部备案。(完)