文档介绍：土地使用权出让地块房屋买卖契约
土地使用权出让地块房屋买卖契约
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土地使用权出让地块房屋买卖契约
土地使用权出让地块的房子买卖契约
１．房子出卖方：
２．房子买入方：

投资有限企业

（土地使用权出让地块房屋买卖契约
妥。
（２）自房子移交之日起，房子在土地有偿使用限期内的所有权即归乙方。不
论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方肩负该房子的使用、管理和维修责
任。
６．管理、维修和其余花费：
（１）“”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应花费。
（２）甲方暂定每个月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包含公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化养护费、安全捍卫费、机械养护人员及大楼房管人员花费等。
（３）甲方每个月向乙方收取大楼公共设备、设备大修、小修储藏费，收费标准另议。大楼大修小修储藏费的用途范围以下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用处所的所有的非人为破坏的建筑和装饰的修复。
（４）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总
费按住户、用户面积均匀分摊，另加％代劳手续费。
（５）本买卖契约价钱中不含停汽车的地点，乙方若需租用地下泊车场车位，请与甲方商讨，另签署泊车场所租用合同。
（６）本买卖契约价钱中不含室内洁净费，若需打扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方一致安排人员打扫，花费另议。
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（７）上述各种花费由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后
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天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之（ ‰）滞纳金。
７．房子维修：
本契约签署经查收后，房子的维修即由乙方负担。但查收后一年内，因施工质量造成的房子维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为破坏的房子、设备，破歹人应肩负其维修花费及补偿损失。
８．房产权和土地使用权转让和再转让：
（１）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不行切割的构成部分，按上海市人民政府公布的《上海市土地使用权有偿转让方法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不行切割”。
（２）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让方法》和政府相关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的全部花费由乙方负担。
（３）乙方再转让的合同签约，一定将本契约中乙方应肩负的职责无条件地转移到其买入者，并一定将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠葛，全部责任由乙方负担。
９．《上海中心”用户手册》是本契约不行切割的构成部分，
乙方对此中相关房子购买户部分的职责条件理解并赞同恪守。
１０．过户手续办理：
（１）甲、乙方在签署本房子买卖契约后，