文档介绍：XINCHUAN INNOVATION PAR%
◄1
PLAN CHARACTERISTICS
特征阐释
◄1
THE VISION
未来愿景
新川创新科技园区
国际社区成都滋味
ECOLOGY【
◄ 2
PLAN CHARACTERISTICS
控制原则
◄ 2
PLAN CHARACTERISTICS
控制原则
控制目的
控制元素
控制要点
商务+商业混合使用
功能混合
商业+居住混合使用
总体形态控制
特色形态
公共交通
绿色出行
用地混合
建筑混合
城市界面
形态分区
建筑风格
公交枢纽
公共停车
自行车
慢性交通
步行平台
公共空间
◄ 2
PLAN CHARACTERISTICS
控制原则
◄ 2
PLAN CHARACTERISTICS
控制原则
控制说明
1商务+商业混合使用
■控制目的：创造多元活动的工作+生活城市环境
■控制要求:用地混合比例为谦容20%商业建筑面积
独栋塔楼式科研社区，商业呈沿 街底商布局
商业功能多为零售、服务、餐饮 等
为躺业相对聚集、醱，建议
兼容商业按如图所示位置布局
■控制目的：创造多元活动的工作+生活城市环境
■控制要求:用地混合比例为谦容20%商业建筑面积
独栋塔楼式科研社区，商业呈沿 街底商布局
商业功能多为零售、服务、餐饮 等
为躺业相对聚集、醱，建议
兼容商业按如图所示位置布局
• afvt* • tv
1-2
式创
新科
示中
①院落式创新科硏展示中心，商业
以底商+独栋多层建筑的组合模式申
局
②商业功能多为零售、服务、会议
酒店等
独栋塔楼式科硏社区
--1兼容商业建议1
1-多能发区
3功研
以厂房为主的多功能硏发园区, 商业以畳建形式布局
商业功能多为办公、商务服务等
控制说明
2商业+居住混合使用
•控制目的：创造多元活动的工作+生活城市环境
•控制要求:用地混合比例为•兼容30%居住建筑面积
①商业综合体塔楼，居住功能集中
布局于塔楼顶部
■alJr
mA.
2-2 大地 块商 苗昆 合小 区
①大地块商住混合小区，住宅塔楼
扌竝设置
■■商曙合鰐楼
■■ ^商解合小区
①小高层庭院式办公区■小高层公
寓布局于远离城市干道一1!1
控 制 范 围
3形态分区
天府门户
晰建筑站视倾道端点矽
控制目的：形成丰富的空间层次
强化特色区域
■IE I
分区示意
天府门户 "■ 炫力特区 t I 组团1
3-1 特色 区域
通节点；
多元化空间界面,多层次空间体
验；
高密度的建筑体量创造“城市客
厅"空间；
小尺度街廓配合充分的广场绿地
节点
新川雄
创新大道
炫力雄
£
3-2 _般 区域
炫力特区
地标建筑标志轴线节点与端点; 醱底层界面; 水平高密度城市体量营造紧密宜 人步行空间；
小尺度公共空间融合于小街廓肌 理.
组团1
小尺度,结合公共空间的沿街界
便捷的交通与生活服务配套;
充满绿意、氛围轻松的大型社区
组团2
通透的底层界面作为店面展示空 间；
亲切的小尺度空间；
丰富的立面空间层次;
现伽瞬城市换
节点
节点
天府门户节点
SOHO生活核心
駝环道
新川雄
炫力畑
炫力特区节点
混合功眈心
节点 创新功能核心
■ ■■SSI