文档介绍：. .
. v 利用改造措施及投资、与当时同类设备比较。
影响租金因素：价格、融资利息、各种税费、租赁保证金、运费、租赁利差、支付时间、租金采用计算公式。
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工程财务
企业财务会计特点：主要为外部厉害关系人〔投资人、债权人、政府、社会公众〕
会计核算职能：提供信息完连系。
流动资产：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货。
流动负债：短期借款、应付款项、工资、应交税金。
长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款。
无形资产：专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉。(资本金没有专利权)
所有者权益：实收资本、资本公积〔资本溢价、资产评估增值、承受捐赠、外币折算差额〕、盈余公积、未分配利润。
静态会计等式财务状况时点〔资产=负债+所有者权益〕
动态〔收入+费用=利润〕财务成果。
资产=负债+〔所有者权益+收入-费用〕表达企业利润分配前财务状况和经营成果等式之间的关系。
会计监视容：全过程、利用货币计量、部监视。
事后监视：全面、真实、准确，提供会计监视的准确性。
监视容：对会计凭证、账簿、报表、财产、资金、收支、合同、经济方案、本钱费用。
企业支出包括：资收营利〔资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出〕。
收益性支出属于费用包括：外购材料、支付工资、管理费用、销售费用、财务费用、税金。
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本钱分类：直接计入费、间接计入费。
直接计入费：直接材料、直接人工、工资、津贴、补贴、福利费。
间接计入费：必须按标准分配后才能计入生产费用、包括管理人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费，间接费用具有管理费用性质，但不属于管理费用。
施工直接费发生时直接计入合同本钱。
无形资产摊销：专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、、商标权、商誉、土地使用权，摊销金额计入管理费用，同时冲减无形资产的账面价值。
无形资产摊销包括：摊销期、摊销方法、摊销金额。
工程计算方案：
〔1〕分段结算按已完成工程阶段或部位；
〔2〕月份结算按已完分局部项工程本钱；
〔3〕竣工阶段。
工程本钱包括建造合同签订开场到合同完成为止所发生的直接费用和间接费用。
直接费包括：人材机、其他。
间接费指为完成工程发生，不易直接归属工程本钱核算对象而分配计入工程本钱核算对象的各项费用支出，主要是企业下属单位生产单位为组织和管理工程所发生的全部支出，包括：临时设施摊销费、施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差率费、财产保险费、检验试验费、工程保修费、劳动保护费、排污费。
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间接费不包括企业行政管理为组织和管理生产经营活动发生的费用。
财政部将本钱分为：直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费、间接费用、分包本钱。
合同合并条件：一揽子、对价金额取决于其他合同定价、构成单项履约义务。
广义上的收入：营业收入、投资收益、补贴收入、营业外收入。
出售固定资产、接收捐赠属于资本公积，不属于收入。
收入是与所有者投入无关的经济利益的总流入，不是净流入。
提供劳务收入：机械作业、运输效劳、设计业务、产品安装、餐饮住宿。
其他业务收入包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。
收入确实认是取得商品的控制权。
某一时段履行的履约义务按照履约进度确认收入,企业应当考虑商品的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。
某一时点履行的履约义务，企业应当在客户取得商品的控制权