文档介绍：第五节、租赁筹资第五节、租赁筹资小组成员:黄志林、晁优阳、赵振杰、小组成员:黄志林、晁优阳、赵振杰、李树磊、王智航、***翔、蔡金轶李树磊、王智航、***翔、蔡金轶租赁筹资一、租赁起源二、租赁筹资的种类与程序三、融资租赁及其优缺点分析四、租赁筹资决策分析五、租赁计算六、租赁筹资未来发展我国现代租赁历史我国现代租赁历史??我国现代租赁的历史我国现代租赁的历史是从改革开放的二十是从改革开放的二十世纪八十年代初开始。世纪八十年代初开始。当时为了当时为了解决资金不解决资金不足和从国外引进先进足和从国外引进先进技术、设备和管理的技术、设备和管理的需求需求,在荣毅仁先生,在荣毅仁先生的倡导下,为了增加的倡导下,为了增加一种吸引外资的渠道, 一种吸引外资的渠道, 从日本引进了融资租从日本引进了融资租赁的概念赁的概念??。当时人们对融资租赁认。当时人们对融资租赁认识就是贸易与金融的结合, 识就是贸易与金融的结合, 用融资的方式达到融物的用融资的方式达到融物的目的。所谓目的。所谓““借鸡下蛋,卖借鸡下蛋,卖蛋还钱蛋还钱””,用这种方法利用,用这种方法利用外资从国外引进先进的生外资从国外引进先进的生产设备,管理、技术,改产设备,管理、技术,改善产品质量,扩大中国的善产品质量,扩大中国的出口能力。第一笔租赁交出口能力。第一笔租赁交易是在河北与某企业签定易是在河北与某企业签定的毛线编制机租赁项目, 的毛线编制机租赁项目, 从此开创了中国租赁业的从此开创了中国租赁业的新纪元。新纪元。 2012 2012 年融资租赁公司排名年融资租赁公司排名周巍周巍民生金融租赁股份有限公司总裁民生金融租赁股份有限公司总裁??名言:租赁业的出路在于专业名言:租赁业的出路在于专业化化??金融租赁的迅速崛起是市场需金融租赁的迅速崛起是市场需求使然,而行业的可持续发展, 求使然,而行业的可持续发展, 关键在专业化。关键在专业化。?? 周巍称,目前中国金融业周巍称,目前中国金融业并不太发达,租赁公司当前经并不太发达,租赁公司当前经营模式尚能轻松盈利。但长远营模式尚能轻松盈利。但长远看, 看, ““即使牺牲一些当期利益, 即使牺牲一些当期利益, 也要扎扎实实做实专业化。也要扎扎实实做实专业化。””二、租赁的种类按照租赁合约的不同规定及租赁业务实质, 一般将租赁分为: 经营租赁融资租赁(一)经营租赁经营租赁又称临时租赁,属于短期租赁? ? ? ? ,包括设备陈旧过时风险、承租人中途解约风险、难以寻找新承租人风险,故租金较高(二)融资租赁(二)融资租赁??特点又称资本租赁特点又称资本租赁属长期租赁属长期租赁??租期较长接近资产租期较长接近资产经济寿命经济寿命??租赁合约不可解除租赁合约不可解除??设备由出租人据承租设备由出租人据承租人要求而购买人要求而购买??设备支出成本由承租设备支出成本由承租人承担且无权拆卸人承担且无权拆卸改装改装??租赁期满一般由承租赁期满一般由承租企业留购租赁设备租企业留购租赁设备