文档介绍：建设项目规划设计阶段报建流程
一、建设工程设计招标方案核准与备案
建设工程设计应当实行招标发包或直接发包，除了采用特定的专利或者专用技术的、建筑
艺术造型有特殊要求的以及国家批准的其他建设工程可以采用直接发包外，其他的建设建设项目规划设计阶段报建流程
一、建设工程设计招标方案核准与备案
建设工程设计应当实行招标发包或直接发包，除了采用特定的专利或者专用技术的、建筑
艺术造型有特殊要求的以及国家批准的其他建设工程可以采用直接发包外，其他的建设工程应
该实行招标发包。
建设工程设计招标方案核准是指建设单位在组织招标之前，将其拟采取的招标方式（公开
招标或邀请招标）、招标组织形式（自行招标或委托招标）等有关招标内容报当地建设局（发
改委）核准。
建设工程设计招标备案：建设单位自行组织设计招标的项目，需要在发布招标公告或发出
招标邀请书之前，持设计招标方案核准意见书等相关材料到建设局备案；建设单位委托招标代
理机构进行招标的项目，需要在签订委托合同之后，持委托代理合同等相关材料到建设局备案。
二、建设工程设计方案审查
建设工程方案设计是指由建设单位委托的设计单位根据设计要求和设计任务书的内容进
行的方案设计文件的编制，一般可分为规划方案设计和建筑方案设计两个阶段。有些地区并没
分开审查规划设计方案和建筑设计方案，而是将其合在一起报规划局审查。
在设计单位完成设计方案并经内部审查通过后，建设单位需要将设计方案报规划局审查，
并根据具体项目的实际情况和当地政府主管部门的要求，报消防局、人防办、园林局、气象局、
市政局、电力局、水利局、交通局、地震局和文物保护局等政府部门审查。
注意事项：
①建设单位在取得规划设计条件之后，根据当地的开发报建流程争取与《建设用地规划许
可证》同步办理。
②在建设工程方案设计审查之前，建设单位应尽可能了解清楚当地规划部门对方案设计的
审查依据和审查要求，争取协调规划管理科及设计院相关设计人员与规划管理部门方案设计审
查重要经办人员提前沟通，充分了解哪些重要指标必须按规定报批，哪些指标有灵活性，以便
于项目的方案设计能顺利通过审查，减少因报批方案不符合要求导致重新修改方案所耗费的时
间。
③方案设计审查阶段还要调查了解建设项目排水、煤气、垃圾处理等问题，以便于在设计
方案审查阶段综合考虑及方便下一步审查。例如：雨水、污水怎么排放，是否要建污水处理站；
周边市政道路有无通管道煤气，是否需要自建煤气瓶站；生活垃圾怎么收集处理，是否要陪垃
圾压缩站。
④注意当地设计方案审查的一些特别要求。
三、建设工程规划设计方案审查
在建设用地规划许可阶段，建设单位就应组织设计单位编制规划设计方案（根据建设项目
规模，可分为修建性详细规划和总平面规划方案），并将其提交给规划局审查。规划设计方案
审查的主要内容包括计容积率、建筑面积、退缩、建筑高度、布局、出入口等。
四、建设工程建筑设计方案审查
建筑设计方案是在总平面规划的基础上进行的单体建筑的设计方案，建设单位需要将建筑
设计方案（主要包括建筑平、立、剖面图纸、***图、鸟瞰图等）报规划局审查。五、建设工程设计方案专