文档介绍：成都IFS案例分析
目录
一、项目概况
项目概况
项目名称
成都国际金融中心
开发商
香港九龙仓集团
开业时间

地理位置
锦江区红星路步行街口
所处商圈
春熙路-红星路商圈
LG2业态配比
业态分类
数量
百分比
服装
12
37%
儿童用品、玩具
5
15%
餐饮
6
18%
甜品
3
9%
个护化妆
1
3%
药店
3
9%
超市
2
6%
滑冰场
1
3%
负二楼业态主要以服饰和餐饮为主，服饰中有50%为童装；该层的冰悦滑冰场吸引了众多人群，为整个商场集合了人气；
主力店：
冰悦滑冰场——面积约3000㎡，接受了欧洲第一的制冷科技及设施，供应高质量冰面，保证顾客安全；
Great顶级超市——面积4000㎡以上，为内地首店；主要出售进口食材和现烹食品，为消费者搜罗世界顶级的佳肴及新颖食品，包括空运过来的澳大利亚新颖牛肉，加拿大猪肉，美国时令水果等；
H&M——面积约2500㎡，首次售卖H&M家居系列产品；
LG1业态配比
业态分类
数量
百分比
服装
19
51%
鞋、箱包
7
19%
餐饮
5
14%
甜品
2
5%
个护化妆
1
3%
珠宝
3
8%

负一楼业态主要以服饰和鞋，箱包为主；该层的大食代美食广场供应各式美食，可起到留住客群的作用；
主力店：
大食代美食广场——目前里面只要少部分商家开业；
H&M——面积约2500㎡，首次售卖H&M家居系列产品；
L1业态配比
业态分类
数量
百分比
服装
30
79%
鞋、箱包
7
18%
电子数码
1
3%

一楼主要为国际浪费品牌，云集Chanel，Dior，Fendi，Giorgio Armani，LV，Prada，Valentino，Roger Vivier等跨层旗舰店；
主力店：
Chanel，Dior，Fendi，Giorgio Armani，LV，Prada，Valentino，Roger Vivier，三星
L2业态配比
业态分类
数量
百分比
服装
28
80%
鞋、箱包
7
20%
二楼主要为国际浪费品牌，以鞋，箱包为辅；云集Chanel，Dior，Fendi，Giorgio Armani，LV，Prada，Valentino，Roger Vivier等跨层旗舰店；
主力店：
Chanel，Dior，Fendi，Giorgio Armani，LV，Prada，Valentino，Roger Vivier

L3业态配比
业态分类
数量
百分比
珠宝、钟表、配饰
19
95%
连卡佛百货
1
5%

三楼95%是浪费珠宝，钟表，配饰店，该层的国际精品百货Lane Crawford (连卡佛)是其继香港，北京，上海之后开头的全新门店；
主力店：
Lane Crawford——Lane Crawford是香港老牌的高档百货店；目前该店只有化妆品区开头营业；
L4业态配比
业态分类
数量
百分比
服装
20
77%
鞋、箱包
3
12%
家居用品
2
11%

四楼以时尚服饰为主；
主力店：
Lane Crawford——Lane Crawford是香港老牌的高档百货店；目前该层Lane Crawford尚未营业；
L5业态配比
业态分类
数量
百分比
服装
13
48%
鞋、箱包
5
18%
珠宝、钟表、配饰
4
15%
餐饮
4
15%
书店
1
4%

五楼以时尚服饰为主；
主力店：
上井精致办理——未开业
优衣库——面积近2000㎡，是成都最大门店；
L6业态配比
业态分类
数量
百分比
服装
4
14%
电子数码
6
21%
个护化妆
2
7%
餐饮
5
18%
家居用品
5
18%
珠宝、钟表、配饰
1
3%
健身用品
3
11%
办公用品
1
4%
影院
1
4%

六楼以电子数码产品为主，并开设UA(IMAX)影院；
主力店：
UA(IMAX)——是目前成都地区规模最大，设备最先进的室内影院之一，隶属香港 UA 国际院线集团；
优衣库——面积近2000㎡，是成都最大门店；
L7业态配比
业态分类
数量
百