房地产开盘前推广方案.pdf

文档介绍：: .
网、宣传车、 报）
公交车体、短
信群发等
电视广告、售
楼 中 心 LED
显示屏、住房 准备开盘 诉求点是
2012 年 5 月 开盘期 2 期
公 积 金 对 账 活动 项目开盘
单 、 祥 云 传
播、金点子广
2山 东 逸 城 工 程 咨 询 有 限 公 司
告 短 信 群 发
等
◆推广手法；
7 家宣传途径连续发稿，强强联手，大规模大手笔。
每轮整合曹县7 家主流媒体，15 天内特大篇幅的强大攻势，达到一定
量的广告投放，效果十分明显。
※ 预热期诉求点；
曹县新城核心·260 万生态大盘
曹县政务中心·中央商务区财富地段
目标户型客户群：广泛客户
目标：通过宣传告知客户项目的位置、开发商、项目占地、户型、建筑
面积等，让客户对项目有一个初步的认知。
※ 强推期诉求点；
生态栖居·温馨雅筑
国际现代新城·享受高品质生活
VIP 客户认筹
目标客户群：特定区域客户
目标：通过大量宣传，告知客户项目的规划设计、周边配套、周边环境、
内部配套，主要强调居住中央财富广场·现代国际广场能享受到的高品质生
活，公园里的家随时恭候您的入住！*月*日开始认筹
1山 东 逸 城 工 程 咨 询 有 限 公 司
※ 认筹活动；
方案一：重点开发乡镇市场
2000 年，曹县辖 16 个镇、15 个乡。根据第五次人口普查数
据显示，曹县人口共计 1335422 人，其中县城 127500 人、乡镇
1200000 多人（各乡镇人口分别为：曹城镇 127500、庄寨镇 56329、
桃 源 集 镇 41351 、 韩 集 镇 43437 砖 庙 镇 32749 、 古 营 集 镇
46211 、普连集镇 52901 、魏湾镇 60535 、侯集回族镇 36304 、
苏 集 镇 44594、 孙 老 家 镇 45025 、 阎 店 楼 镇 51557、 邵 庄 镇
49783、 青堌集镇 51535 、梁堤头镇 39173 、安蔡楼镇 53843 、
申楼乡 25498 、青岗集乡 33601 、常乐集乡 39884 、大寨集
乡 19811 、莘冢集乡 30441 、安仁集乡 26670 、倪集乡 44561、
楼 庄 乡 31800 、 王 集 乡 31155 、 郑 庄 乡 55027 、 龚 楼 乡
29604 、大集乡 37552、 朱洪庙乡 30523 、南李集乡 33305 、
仵楼乡 33163）。根据曹县人口分布比例可以看出，乡镇人口占到
很大比例，所以重点开发乡镇市场是有必要的，可根据当地的实
际情况重点针对农村市场宣传。
1、针对乡镇集市人口集中的时间段，发放 DM 宣传单页；
2、在集市的时间段可以组织几次小型的演出活动，发放小礼品
聚集人气，加发放 DM 单页，为项目宣传增加力量；
2山 东