文档介绍：规划设计部管理制度
规划设计部管理制度
工程前期工作指导书
审图管理方法
施工图委托管理方法
施工图审图流程
审图要点
施工图设计合同补充协议
7、相关表格
深圳市英龙置业
位，委托单体设计
3、进行现场勘探，出说勘报告
4、营销部、销售单位对单体方案进行探讨确定
销售筹划部、方案合约部
市规划委、设计院、勘探单位
4、配套协议
5、档案保证金证明
6、总体方案审批通知书
1-4
初步设计审批
1、市人防办、消防局、市公用局、交管局、园林局审批通过
2、市煤气〔天然气〕、热力、自来水、供电局、节水办、 局审批通过
1、出人防、消防、园林、交通报批图并申报
2、初步设计图纸经市政各口报批
市人防办、消防局、市公用局、交管局、园林局、市煤气〔天然气〕、热力、自来水、供电局、节水办、 局、市规划委
1-5
消防审批〔总图、报批图〕
方案审定通知书
1、出消防报批图并申报
2、带经办人观察现场
3、根据经办人意见修改图纸
设计院、消防局
1-6
人防审批〔总图、报批图〕
方案审定通知书
1、出人防总体方案并上报市人防
2、组织市、区两级人防协调会
3、出人防单体报批图并申报
4、按人防审批意见出施工图
设计院
1-7
园林审批〔总图、报批图〕
方案审定通知书
1、出园林总图并申报市园林局
2、委托出园林施工图并报市园林局审批
市园林局、设计院
1-8
交通总图审批
方案审定通知书
1、出交通总图并申报
交管局、设计院
2、出经办人观察现场
3、根据经办人意见修改图纸
1-9
环保审批
方案审定通知书
编制“环保评估〞报告并报环保局
环保局
1-10
配套审批
方案审定通知书
1、出配套总图，并与区配套办协商签定配套协议
2、与区邮电局签定协议，邮局报批图经邮电局认可
3、与区环卫局签定协议，垃圾楼、公厕报批图经环卫局认可
4、与区教育局签定协议，中小学及托幼报批图经教育局认可
区配套办、区邮电局、区环卫局、区教育局
2-1
初步方案论证
现状、规划条件
结合现状、规划条件，确定性质、高度、面积、绿化率等
销售筹划部
土地方、设计院、规划委
2-2
总体方案设计
规划条件、本钱分析、甲方规划思路
甲方提供设计条件、设计要求、周边市政情况
销售筹划部
测绘院、规划委、配套办、设计院
2-3
报批图设计
总体规划、主管部门意见、方案任务
核对坐标、高程、建筑面积、审核图纸
人防、消防、交通、园林、配套办、计委、规划委、设计院
2-4
初步设计
规划方案、市政咨询方案、甲方设计任务书
提供详细设计条件、审核图纸
经营销售部
人防、消防、规划委、设计院
2-5
施工图设计
以报批图为准，不得有变动，依据人防、消防意见
催促设计院出图、审核相关图纸
工程管理部、方案合约部、经营销售部
人防、消防、设计院
2-6
环境方案设计
根据销售主题，作相应环境配合
找出卖点、提出思路、广泛查找资料
销售筹划部
设计院、规划委
2-7
住宅单体方案设计
市场定位、设计要求
确定户型
销售筹划部
设计院、规划委
2-8
消防图设计
规划方案、设计要求、消防规划
设计图纸、报消防局审批
消防局、设计院
2-9
人防图设计〔总图〕
规划方案及技术指标、建筑物的用途
确定人防位置、面积、用途、级别
人防办、设计院
人防图设计〔报批图〕
人防面积配置表
完成人防报批
人防办、设计院
2-10
园林总图设计
符合方案审定通知所要求的比例、规划方案布局
图纸设计、园林审批
园林局、设计院
2-11
交通图设计
规划意见书、审定方案通知、地形图、交通组织图
提设计要求、完成交通审批
规划委、规划院、交管局、设计院
2-12
配套图设计
配套协议、甲方设计思路、使用单位设计条件
据配套协议出设计方案，征求使用单位意见
配套办、使用单位、设计院
3-1
选址
立项、申请用地的函
确定用地范围、面积、性质
规划委
3-2
建设用地许可证
可研、批地文件或拆迁意见
确定用地周边红线、并钉桩
测绘单位
3-3
现场测量
规划选址
确定现场状况
测绘单位
钉桩
钉桩通知
确定用地红线定位，交工程部护桩
工程管理部
测绘单位
验线
验线通知
确定建筑定位
工程管理部
测绘单位
3-4
地勘
规划总平面
确定地质状况，提供结构、根底设计