文档介绍：目
录
第一章总论 1
第一节工程概述 1
第二节编制的依据和原则
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第三节可行性研究的过程与范围
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第四节研究工作概要
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第五节主要经济技术指标表
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第六节研究结10、《风景名胜区规划规范》 <GB50298—1999）
11、《 2004-2018 年全国红色旅游发展规划纲要》
12、《江西省旅游业“十五”计划至 2020 年旅游的发展规
划纲要》
13、《江西省风景名胜区管理办法》
14、《井冈山风景名胜区总体规划》
15、井冈山市国民经济和社会发展“十一五”规划
16、国家发改委、建设部颁布的《建设工程经济评价方法与
参数》
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17、国家颁布的城市建设的其他相关规范
18、建设单位对可研编制单位的委托书
<二）技术依据
1、《江西省国民经济统计资料》
2、国家有关部委关于编制建设工程工程可行性研究报告的
有关规定和标准
3、《建设工程经济评价方法与参数 <第三版）》
4、国家现行的产业政策、财会、税收制度
5、由工程建设单位提供的其他工程基础材料
二、 编制原则
1、与城镇发展相协调
旅游开发与城镇发展衔接，与城镇公共基础设施配套，还要
协调好旅游与环境保护、农田水利之间的关系，使旅游开发与经
济社会发展协调一致。
2、因地制宜，适度超前
由于地理环境和历史文化环境的影响，旅游景观和文脉的趋
同性已成为制约旅游发展的重要因素。为此，旅游规划应与井冈
山市的社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势，抓住机
遇，预见未来发展的可能性，高起点和高标准地引导旅游区的发
展。旅游规划在充分研究本地文化的基础上，要因地制宜，突出
特点，强调个性，通过创意和策划，塑造具有明显差异性的独特
旅游产品与形象。同时，旅游开发在遵循城镇经济发展规律的前
提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性、发展中的弹性和实施
中的可操作性。
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3、可持续发展原则
井冈山的突出优势就是环境与景观好。因此在规划设计和开
发过程中，要突出“环境就是生产力”的原则，进一步加强对生
态环境的保护和建设，保持人与自然的和谐关系。以可持续发展
为目标，保护、开发、利用相结合，实现生态、经济、社会效益
的综合协调。
第三节 可行性研究的过程与范围
一、研究过程
我公司受井冈山旅游发展股份有限公司的委托进行本工程工
程的可行性研究。
根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求，我公司
组织有关技术人员对井冈山风景名胜区旅游基础设施建设工程的
建设条件进行了实地勘察，根据国家相关标准要求，结合该旅游
区进一步发展要求，对设计理念、建筑物摆布、公用配套设施建
设等问题，与井冈山旅游发展股份有限公司深入交换了意见，于
2018 年 11 月下旬完成了本可行性研究报告。
二、研究范围
1、工程可行性及必要性；
2、旅游资源分析；
3、市场需求预测与建设规模论证；
4、总体布局；
5、对环境影响的研究；
6、劳动保护与安全卫生；
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7、节能节水；
8、工程进度实施计划建议；
9、投资估算；
10、经济效益分析；
11、研究结论。
通过对本工程在技术和经济上可行性的研究，对工程技术方
案的论证以及对经济效益的评价，拟定切合实际的建设方案。
第四节 研究工作概要
一、工程提出的背景
改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不
断提高，国内人均 GDP 已超过 1000 美元，总体达到小康。据分
析，当人均 GDP 达到 800 美元至 1000 美元时，旅游消费将进入
快速增长期。根据世界旅游组织预测，到 2020 年我国将成为世界旅游第一大接待国。旅游业已被我国政府列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。
目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济
持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，旅游
消费成为新热