文档介绍：镇江万顷良田镇江万亩良田拆迁谁受益? 镇江万亩良田拆迁谁受益? 在国家对农村农业农民加大投入, 扶农益农惠农的今天, 在广大日出而作, 日落而息的农民翘首期盼下, 江苏省镇江新区的农民们迎来了镇江市万亩良田改造工程的号角,于是纯朴的农民们喜出望外, 争相走告, 那些没在改造范围的村庄百姓只能羡慕的纷纷议论, 只恨未能其中。很快,镇江丁岗、大路、姚桥各镇拆迁工作组进驻各个被列入开发规划的行政村, 很快那些朝想暮盼的村民突然发现, 他们被列入规划改造的范围之后不久, 他们中的很多人将会没田没房, 因为他们手中唯一赖以生存的承包田将被政府以 800 元一亩每年的价格流转, 而 800 元,可以买到 400 斤大米,对于人均不足一亩的农民而言,这意味着他们无法付水电费, 更不用说吃菜了。而他们世代居住了很多年的房子也将被拆除, 而拆迁补偿的款子远远不足以让他们购买哪怕是安置房, 更不用说装修了。笔者的妹妹、妹夫所在的镇江新区大路镇照临村一家就遭遇了这样的一种苦盼以后的尴尬。笔者的妹妹、妹夫家中共有六口人,共有住房两进六间,厢房两间, 去年又将厨房间和卫生间装修了一番, 还有一个一百多个平米的院子, 靠着近三亩田, 一家人过的日子不富倒也其乐融融。工作组进家的时候我妹夫的母亲忙着倒茶倒水, 欢迎他们, 但是接下来的谈话她老人家很快心就凉了下来, 她被告知, 她们家的住房总共是 160 平米, 院子不算面积, 按照规定, 还要减掉十多平米的什么面积计算, 政府按照 580 元/ 平米的价格先买下来,然后再让她们按照 1100 元/ 平米的价格去买安置房, 然后装修按照他们的评估标准计算可以拿到几千元, 她们家人口多, 算两户, 可以另外拿到六万多元的宅基地补偿款, 还有其他一些说是奖励等, 过渡期间住房一律自行解决。这样包括八间平房,一个院子,装修,宅基地,提前拆迁奖励,搬家费, 过渡租房安置费等等等等, 总共可以拿到十六万余元。而现在镇江市的商品房均价,已经是 5713 元,如果她们家去买商品房的话,一家六口人,可以买到二十八个平米的房子。面对他们一家的失望与恐惧,笔者从外地赶回老家了解情况, 上网查询, 总算了解了一些信息, 相关的政策等等, 但进一步的内幕就无从而知了。按照镇江新区《镇江新区万顷良田建设工程规划方案》( 送审稿), 镇江万亩良田开发, 村庄合并, 宅基地征收, 通过城乡建设用地增减挂钩,可形成约 公顷的新增建设用地指标,而按照建设用地挂牌竞价出让的话,假设按照《镇江市 2010 年第三期国有土地建设用地挂牌出让结果》公示,每亩均价为 250 万,也就是说 550 公顷,合计 8250 亩的建设用地,政府可以有多大的收益,可想而知。而拆迁标准呢?则是按照 2003 年出台的 231 号《镇江新区集体土地房屋拆迁安置暂行办法》及同样也是 2003 年颁发的 226 号文件实施细则执行。时间从 2003 年跨到了 2010 年,镇江市市政府也早于 2006 年出台《镇江市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》及实施细则, 但是同样隶属于镇江市京口区的大港新区管委会却不用执行 2006 年的镇江市市区集体土地房屋拆迁政策, 依旧是 580 元/ 平米征房拆迁, 然后让老百姓花 1100 元/ 平米去买安置房, 这就让人啼笑皆非了。众所