文档介绍：重庆市城市规划管理技术规定重庆市城市规划管理技术规定重庆市规划局 2002 年7月19日重庆市城市规划管理技术规定重庆市城市规划管理技术规定目录第一章总则第二章建设用地第三章地块控制第四章建筑间距第五章建筑物退让第六章绿地控制第七章特殊用地第八章市政及管线第九章附则附附录录名词解释名词解释表一:各类用地建设内容适建表表一:各类用地建设内容适建表表二:建筑容积率、建筑密度控制指表二:建筑容积率、建筑密度控制指标表标表图一:城市道路公共管道布置示意图图一:城市道路公共管道布置示意图(双(双侧布置) 侧布置) 图二:城市道路公共管道布置示意图图二:城市道路公共管道布置示意图(单(单侧布置) 侧布置) 第一章第一章总总则则第一条(目的依据)为加强城市第一条(目的依据)为加强城市规划管理,保证城市规划的实施,根据规划管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《重庆《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市城市总市城市规划管理条例》、《重庆市城市总体规划》及有关的法律、法规、规章和规体规划》及有关的法律、法规、规章和规范,制定本规定。范,制定本规定。第二条(适用范围)在本市行第二条(适用范围)在本市行政区域内制定和实施城市规划,从事与政区域内制定和实施城市规划,从事与城市规划有关的建设和管理活动,必须城市规划有关的建设和管理活动,必须遵守本规定。遵守本规定。第三条(技术规定与控规的关系) 第三条(技术规定与控规的关系) 编制详细规划(含控制性详细规划和修编制详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划,下同)应符合本规定, 建性详细规划,下同)应符合本规定, 并按相关程序经有权机关批准后,方可并按相关程序经有权机关批准后,方可实施。实施。第二章第二章建设用地建设用地第四条(用地分类)本市建设用地,按其主要 a 用途和功能分区的基本原则,参照《城市用地分类与规划建设用地标准》( GBJ137 —90)分类如下: (一)居住用地( R); (二)公共设施用地( C); (三)工业用地( (三)工业用地( M M); ); ( (四)仓储用地( 四)仓储用地( W W); ); ( (五)对外交通用地( 五)对外交通用地( T T); ); ( (六)道路广场用地( 六)道路广场用地( S S); ); ( (七)市政公用设施用地( 七)市政公用设施用地( U U); ); ( (八)绿地( 八)绿地( G G); ); ( (九)特殊用地( 九)特殊用地( D D)。)。第五条(各类建设用地的性质、第五条(各类建设用地的性质、相容性原则)各类建设用地的性质按经相容性原则)各类建设用地的性质按经批准的详细规划执行,其相容性应符合批准的详细规划执行,其相容性应符合本规定表一《各类用地建设内容适建表》本规定表一《各类用地建设内容适建表》的规定。的规定。第三章第三章地块控制地块控制第六条(允许最小地块)除公益性第六条(允许最小地块)除公益性设施和城市基础设施外,建筑用地在旧城改设施和城市基础设施外,建筑用地在旧城改造区未达到造区未达到 1000 1000 平方米,新建区未达到平方米,新建区未达到 2000 2000 平方米的,不得单独建设。平方米的,不得单独建设。第七条(小地块控制原则)建设用第七条(小地块控制原则)建设用地面积小于地面积小于 2 2万平方米的建设项目,其建筑万平方米的建设项目,其建筑容积率和建筑密度按本规定表二《建筑容积容积率和建筑密度按本规定表二《建筑容积率、建筑密度控制指标表》(以下简称《表率、建筑密度控制指标表》(以下简称《表二》)进行控制。二》)进行控制。