文档介绍：2022年地下室渗漏水补救措施专项方案
地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案、聚合物水泥砂浆、动力电线套管的止水处理
现场情况
某单位两栋高层建筑于___年初建成并投入使用，当年汛期一场雨，地下室灌水约10cm。经现场观察，墙壁、地面未发生渗对管隙空间弹性增大，在未膨胀的情况下，即可达到止水的效果。
第三道防水采用聚氨酯防水涂料，它是防水隔气的弹性防水涂膜，不仅能适应热力管道收缩带来的管隙大小的变化，而且能在前两道防水失效的情况下阻止水的通过，为止水条膨胀准备时间，使止水条恢复防水功效。四道防水，不仅每道防水具有独立的防水功能，而且它们之间前后呼应，功能互补，达到理想的防水效果。
，空间狭小，为了施工安全和施工效果，移开配电柜进行施工。动力电线的套管属于铁质套管，这里虽然不存在热力管道的热胀冷缩，但套管紧邻配电柜，它们之间的距离只有50~___mm，轻微的渗漏和潮湿都会为配电设施带来巨大的安全隐患，轻则造成配电设施生锈，重则造成线路短路，影响整个楼房的安全用电。
为了确保该套管不渗水，我们在___所述方案的基础上，在紧邻配电柜的位置增加一道硅酮密封膏。由于硅酮密封膏是由有机材料组成的防水密封材料，并与铁质套管及电线橡胶套皮具有很好的粘接能力，完全可以和___所述方案并用，达到防水隔潮的效果。
以上叙述了热力管道、电线套管管道的处理方案，对于本工程中存在的有线电视套管、电话线套管、上下水套管，均按照___所述方案进行治理。
本工程完工后，我们连续对施工效果进行了观察，发现水泥基聚合物水泥表面有水珠出现。怀疑因为管道渗漏造成聚合物水泥表面“出汗”，立即打开聚合物水泥层，观察发现聚合物水泥内部十分干燥，排除因为堵漏不严密造成的聚合物水泥表面凝结水珠。渗漏水的地下室，湿度很大、通风条件很差，我们判断由于空气中的水分凝结在聚合物水泥表面造成渗漏假象，此现象也恰恰说明聚合物水泥能很好的抵抗水的浸润，具有很好的防水性能。打开通风井、楼门，使地下室空气对流，排除潮湿的空气，这种“出汗”现象随即消失。
为了验证该工程中采用的防水方案的可靠性，我们在实验室进行了模拟现场试验。
取一根50cm长的塑料管，在其一端用腻子型遇水膨胀止水条封堵，厚度约___mm，止水条依靠自身的防水性和膨胀力在塑料管中形成密闭不透水的防水层。立放塑料管，有止水条的一端位于___，管内注入自来水，放置___个月，其间经常观察并不断补充挥发掉的水分，未发现任何渗漏。在模拟试验进行___个月时，我们曾倒掉管中的水，把装有止水条的管道放入80℃的烘箱中干燥___小时，装水检验无渗漏；也将塑料管放入（―15~―20）℃的冰箱中冷冻___小时，装水检验无渗漏。本观察试验直到本文时仍在进行，虽然只采用了工程中多道防水中的一道作模拟试验，但仍然未发现任何渗漏。___本方案中所用材料要求
本方案中采用的主要材料有遇水膨胀止水条、js防水涂料、聚氨酯防水涂料、硅酮密封膏等，为保证防水堵漏效果，它们的材质要求应分别符合gb/—___《高分子防水材料第三部分遇水膨胀橡胶》、jc/t894-___《聚合物水泥防水涂料》、gb/t19250-___《聚氨酯防水涂料》、gb/t14683-___《硅酮建筑密封膏》的要求。4结束语
在本工程中，热力管道和套管之间的堵漏，我们没有采用定型的橡胶密封圈，而是根据实际现场情况，巧妙地使用了腻子型遇水膨胀橡胶止水条的可再塑性，简单、有效地解决了管道和套管之间的密封；本工程采用了多种防水材料，形成了多道防水，各道防水层不仅独自发挥防水作用，而且相互合作，达到了理想的防水效果。
本工程经历了多次雨雪考验，热力管道经历了冷暖变化，实验室进行了模拟工程现场试验，均未发现任何渗漏，实际效果达到了gb50208-___《地下防水工程质量验收规范》中一级防水的要求。
2022年地下室结构露筋处理方案
一、工程概况
杭政储出【___】
38号地块商品住宅工程，位于___市下沙经济开发区南端的___号大街以南___号大街以东的交汇处；该工程由12栋18~___层单体高层和一个地下车库组成。总建筑面积___平方米，其中地下室建筑面积___平方米。
二、露筋情况
根据现场观查，露筋主要体现在以下三个部位：
1、地下室顶板粱底；
2、地下室底板；
3、地下室后浇带
三、原因分析
1、地下室梁底露筋主要原因分析。a、由于地下室顶板梁高度大部分均超过___mm，钢筋自重大，施工时为了保证梁底钢筋的保护层厚度，防止压碎保护层垫块，在粱底垫设横向钢筋，造成垫设钢筋裸露；b、混凝土浇筑时，钢筋保护层垫块