文档介绍：九江 69 个棚改项目，改造棚户区
62098 户
近年来，九江发展越来越快
每年都有新建筑拔地而起 每年也都有棚户区改造项目棚户区改造
不仅有效改善了原居民的居住条件而且极大提升了城市
段。三马路搬迁费 1、住宅房屋：按被征收房屋建筑面积每
平方米 7 元计算，不足 600 元 /次·户的，补足至 600 元/次·户。
2、非住宅房屋： 按被征收房屋建筑面积每平方米 8 元计算。
3、选择货币补偿和产权调换的，均给予两次搬迁费。 4、机
器设备拆装搬迁费用按照国家短途运输标准委托评估机构
进行评估，并按评估确定的标准给予一次补偿。
住宅房屋临时安置费
一类地段 10 元 /m2·月，二类地段 8 元 /m2·月，三类地段元/m2·月，四类地段 6 元 /m2·月，五类地段 5 元 /m2·月。被征收房屋不足 60 平方米的，按被征收房屋所在地段的临时安置费标准补足 60 平方米。
非住宅房屋租金损失补偿
一类地段：营业店面 35 元 /m2·月，生产用房 25 元 /m2·月，仓库、办公用房 15 元 /m2·月；二类地段：营业店面 30 元/m2·月，生产用房 20 元 /m2·月，仓库、办公用房 12 元 /m2·月；三类地段：营业店面 25 元 /m2·月，生产用房 15 元 /m2·月，仓库、办公用房 9 元 /m2·月；四、五类地段：营业店面 20
元 /m2·月，生产用房 10 元 /m2·月，仓库、办公用房 7 元 /m2·月；还房结算价格方式
实行产权调换的，过渡期以签订协议后搬迁交钥匙时间起至还房公告规定的交房时间止，实行先搬迁交钥匙优先选还房号。还房结算时，不计算房屋成新差价，只计算房屋结构差
价，房屋结构差价土木 -砖木 190 元 /m2 、砖木 -砖混 182 元 /m2 、砖混 -砖框架 140 元 /m2 。房屋征收安置面积按套内建筑面积和公摊面积等面积结算，超出的公摊面积按安置房建设成本
价 1800 元 /平方米结算。在征收补偿协议中应分别注明套内建筑面积和公摊面积。超面积购买部分房屋应按比例计算公摊面积。 按照就近面积套户型原则，征收面积大于安置面积的，按房屋评估价结算；征收面积小于安置面积的，超面
积购买 10 平方米以内（含 10 平方米）按安置房成本价 1800
元/平方米购买；超面积购买 10 平方米以外按同类地段的商
品房市场价购买，具体价格在征收补偿方案中明确。 征收
产权建筑面积小于 36 平方米且属于被征收人唯一住房的，
安置时补齐 36 平方米， 不结算差价； 超出 36 平方米的部分实行阶梯式价格购买， 36 至 50 平方米（含 50 平方米）的部分按安置房成本价 1800 元 /平方米结算；超出 50 平方米的部分按同类地段的商品房市场价购买，具体价格在征收补偿方案中明确。异地安置产权调换实行异地产权调换的，每
递减一个房屋区位等级增加 10% 安置面积，增加的面积不找任何差价。
设施拆迁补偿选择货币补偿的，有线电视、通讯、宽带、供