案例分析：金光华广场.ppt

文档介绍：深圳金光华广场商业地产案例解读【提要】?项目概况?项目定位?建筑规划剖析?内外部空间及休闲环境?项目规划理念阐释?项目业态分布?项目总结分析商业地产案例解读地理位置:金光华广场位于深圳市人民南路,与深圳地铁一号线国贸站相连,在整个罗湖商业街区处于核心位置,是深圳市重大建设项目之一。此项目占地 万㎡,建筑面积 12 万㎡,楼高 45m ,由地下 3层与地上 8层的主体建筑及一个8500 多㎡前广场组成,总投资逾 15亿元。作为深圳首家地铁无缝接口商场,业主将其定位为与国际高级商业中心接轨的大型现代 Shopping Mall ,建成后成为深圳最大的单体零售商业建筑,也是引领购物时尚的“未来的购物体验馆”。【项目概况】发展商金光华实业(集团)有限公司设计单位深圳市招商建筑设计有限公司(简称招商设计) 预计总投资 15亿元人民币占地面积 (万㎡) 总建筑面积 12(万㎡) 商业建筑面积 12(万㎡) 总层数 10 地上层数 7 地下层数 3 平均每层建筑面积 (万㎡) 车位总数 1700 地下车位 500 广场面积(㎡) 8500 ㎡“罗湖之心”前文化广场。电梯 18部“太空穿梭”电梯、 60部自动扶梯项目指标【项目概况】项目概况描述金光华广场定位为大都会体验式购物中心,占地面积 万平方米,总投资额 15亿元,楼高 45米,创国内商场层高之最,地下3层,地上8层,总营业面积达 12万平方米,拥有占地 10000 平方米的罗湖之心文化广场,可谓商业的巨无霸。【项目概况】地铁上盖大型零售商业建筑物业定位电梯配套 18部“太空穿梭”电梯、 60部自动扶梯,带给人们购物的便利。【建筑规划】日光、月光、星光三座主题天井, “心际空间”室内巨型雕塑,8个主题中庭,构成了金光华广场动态魅力的精髓,也显示了国际化购物广场的气魄。【建筑规划】内部空间眩目多彩【建筑规划】外立面风格光耀生辉,极具时代魅力外部休憩空间消费者可在商场购物,在广场游戏,在悬空的“心际空间”小憩,看时装表演,欣赏骑楼建筑。【休闲环境】占地 1万平方米的罗湖之心文化广场