文档介绍：物业管理标准合同
物业管理标准合同
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物业管理标准合同
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第一章
总
则
第一条
本合同当事人
拜托方（以下简称甲方） ：
单货物，需甲方和乙
方共同解决，业主不可以因为乱堆放问题不交物管等其余费
用。
9、监控由乙方安装，合同到期后，如不再续签合同，
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由甲方支付乙方监控成本费（每年折旧 10%）后转为甲方所
有。监控成本以乙方供给单据为准。如乙方能在续签 5 年以
上合同，第 5 年后乙方所装监控将无偿转为甲方所有。
第十九条 甲方支付给乙方的物业管理服务费为专款
专用，乙方在物业管理服务时期，准时发入职工薪资。
第二十条 乙方对业主或物业使用人的房子自用部位、
自用设备维涵保养及其余特约服务，由业主或物业使用人按
实质发生的花费支付资料费，业主或物业使用人不肩负工时
费。
第五章 两方权益义务
第二十一条 甲方权益义务
、代表和保护产权人、使用人的合法权益；
、拟订《管理条约》并监察业主和物业使用人恪守公
约；
、判定乙方拟订的物业管理方案；
、检查监察乙方管理工作的执行状况；
、审议乙方年度管理计划、资本使用计划及决算报告；
6 、在合同奏效之曰起 日内向乙方供给约起 平
方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方）无偿使用；
、负责归集物业管理所需所有图纸、档案、资料，并于合同奏效之日起 10 内向乙方供给；
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、当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，
辅助协调催交；
、磋商、办理本合同奏效前发生的管理遗留问题；
、辅助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活；
、清掏化粪池所产生的花费由全体甲方得益人共同分
担。
第二十二条 乙方权益义务
、依占有关法律、法例及本合同的商定，拟订物业管理方案：
、对业主和物业使用人违犯法例、规章的行为，提请有关部门办理；
、负责向业主和物业使用人收取以下花费：①物业服务费；②生活垃圾和运输处理费；③代收车位占用费；④代收代支花费：
⑤有偿服务费。
、按本合同第十五条的商定，对业主和物业使用人违犯管理规约的行为进行办理：
、肩负本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
、负责编制房子、隶属建筑物、设备、设备、绿化的
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