文档介绍：浙江省城镇既有住宅房屋结构安全
排查技术导则(试行)
1总则
为了指导和规范城镇既有住宅房屋结构安全排查,及时发现和治理危险房屋,保障人民群众的生命和财产安全,制定本导则。
本导则适用于浙江省城镇国有土地上的既有住宅房屋的结构安全排查工作。其他民用建筑的结构安全排查可参照执行。
房屋符合下列条件之一时,可列为排查重点:
(包括天然地基和经地基处理后的天然地基基础);
;
;
(屋)盖的房屋;
;
、90年代建设的房屋;
;
;
、设计、施工资料等不齐全的房屋;
。
房屋结构安全排查除应符合本导则的规定外,尚应符合国家、行业和地方现行相关标准的要求。
2排查分类
、乙类和丙类三个类别。其中,检查中未发现结构安全问题、可以正常使用的房屋,划为甲类;检查中发现的质量问题不严重、不影响安全使用的房屋,划为乙类;检查中发现存在比较严重的结构安全问题、影响安全使用的房屋,划为丙类。
对丙类房屋,应委托专业单位依据国家相关标准对房屋的危险性进行评估或鉴定。
、结构构件危险程度为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。
,应重点考虑下列因素:
;
;
;
;
(特别是承重墙的拆改情况)和危险状况;
。
3 安全排查
:
房屋结构安全排查程序图
,需要收集的主要资料包括:
;
;
;
,包括使用情况、检查检测、监测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件及灾害损坏和修复等情况;
。
现场检查的内容主要包括:
:主要检查结构体系及材料是否与设计一致,结构变动(如破墙开洞、改变结构类型、改变结构构件的位置、增设地下室等)是否已经过设计确认。
:主要检查建筑各部位的使用功能是否满足设计要求,改变功能(如在非上人屋顶设置屋顶花园、办公区改为密集柜书库等)是否已经过设计确认。
:主要检查地面排水状况,地面是否因地势低洼、排水不畅而长期积水;建筑周边有无影响建筑安全的危险边坡;是否受铁路、地铁等振动源的长期影响;邻近工程建设和深基坑施工情况。
:应着重调查上部结构的不均匀沉降、裂缝、倾斜及发展趋势,基础有无腐蚀、酥碱、松散和剥落;对架空地板代替室内填土的砖混结构,应检查是否与设计要求相符、±。
:重点检查承重墙体的改动、构造柱设置及圈梁闭合情况、砌体的构造连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝、砌体承重墙体的变形和裂缝状况、拱脚裂缝和位移状况等。
:检查承重结构与设计的符合性、梁板柱墙的受力裂缝和主筋锈蚀状况、柱墙根部及顶部的横向裂缝、屋架倾斜和整体稳定性及可能引起构件承载力问题的耐久性损伤(锈胀裂缝、预应力锈蚀、混凝土结构表面可见的耐久性损伤)等。
:重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况,应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况,钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况等。
:重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形及失稳状况、木屋架端节点受剪面裂缝状况、屋架平面外变形及屋盖支撑系统稳定状况等。
,可判断为甲类房屋。
,应评定为丙类房屋:
,且未经设计确认;材料明显不满足设计要求。
。
:
(1) 明显的沉降和不均匀沉降,并且短期内无收敛趋向;
(2)上部墙体产生的沉降裂缝宽度大于10mm,且房屋倾斜率大于1%;
(3)地基不稳定,产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上