文档介绍：施工协议关键点
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篇一:签署施工协议关键关键点
工程能不能干好、能否挣钱!协议是首要关键要素,所以对协议关键内容给予关键审查是很必须和主要施工协议关键点
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篇一:签署施工协议关键关键点
工程能不能干好、能否挣钱!协议是首要关键要素,所以对协议关键内容给予关键审查是很必须和主要!
1、注意审查协议招投标要求、承包方主体资格
(1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目,必需经过招投标。
(2)《关于审理建筑工程施工协议纠纷案件适使用方法律问题解释》:将五种协议依法认定为无效:(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级;(二)没有资质实际施工人借用有资质建筑施工企业名义;(三)建设工程必需进行招标而未进行招标或中标无效;(四)承包人非法转包建设工程;(五)承包人违法分包建设工程。
所以,对于承包主体资质审查能够预防协议最终效力问题。实务操作中,律师修改施工协议时,协议双方在前期大多经过了相互摸底阶段,但仍需要从详细协议特点角度给予分析。
2、注意工程承包范围审查
整体比较简练;注明和招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
包含:土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包含智能化系统预埋管、盒、箱壳个别)等。
3、注意标明开工日期成立标志
项目开工日期明确对工期认定,最全方面范文参考写作网站含有主要意义。
通常标明:开工日期以发包方和监理方、或监理出具开工通知日期为准。实际开工日期和约定日期不一致:实际开工日期为准(开工令等证实);施工许可证日期和实际施工日期不一致:以施工许可证日期为准。
4、注意审查组成协议文件次序
首先需标注:在前者优先;其次,对于有补充协议,要注明和协议正文效力一致。
5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限设置
对于可能引发工期顺延、工程质量、协议效力等重大变更工程师指令,能够约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
①明确工程师授权范围;②对于超越工程师授权范围,由发包方确定。
6、注意审查