文档介绍：洛阳市城市游憩商业区（ＲＢＤ）初探

在分析游憩商业区（RBD）的概念与研究现状的基础上，以洛阳市新都汇为
例，分析了洛阳市城市 RBD 的发展特征与功能定位，探讨了洛阳市城市商业区这样的公共生活中心的游憩功能，充实
了市区游憩的内容，解决了市区闲暇需求与供给之间的矛盾，完善了游憩的空
间体系。洛阳市城市 RBD 的开发应注重各游憩的空间关系，要具备广场、公园
步行系统、购物中心、游乐园、娱乐场所和文化设施等空间功能。若能与一般
相关的博物馆、主体公园、体育场馆和自然游憩地等空间相互配合，则可相得
益彰。　对洛阳市交通发展的影响　
城市 RBD 的发展会对城市的交通产生很大的影响，主要体现在城市内部到
达之间的交通影响。洛阳市 RBD 的发展，尤其是新都汇的发展，吸引了大量的
客源，极大地影响了城市交通的流向与流量，并使交通密度大大提高。其中公
交车的线路较以前有所增多，车流量较以前更加密集，公交车上乘客的拥挤程
度较以前有非常大的提高。因此，洛阳市 RBD 的发展极大地促进了洛阳市交通
的发展，尤其是对洛阳市公交事业的发展。　
3 洛阳市新都汇作为城市 RBD 存在的不足　
新都汇作为洛阳商圈的核心，被称为购物花园，城市游憩功能大大增强，
至今已成为洛阳市最为繁华的地段之首，是洛阳市民心中最负盛名的购物休闲
中心。但作为城市 RBD，洛阳市新都汇仍存在着一定的不足。　 1 新都汇商业
经营项目单一，商品布局格局混乱，综合性不强　
新都汇的楼层共 6 层，现在每层的经营内容分别是：负一层是一家国际超
市家乐福，一层和二层主要是各种各样的青年服饰店，三层是特色餐饮，如永
和豆浆、台湾粥吧、牛行天下、陶陶居美食城等，四层只有唯一一家电玩城，
五层有洛阳最先进的五星级奥斯卡电影院和美食场。经过对新都汇商家服务对
象的调查分析，得出其购物品种缺少多样性。服饰销售占经营项目的 71%，且
多为年轻人休闲服装专卖店和国际品牌服装店，在一定程度上制约了商业功能
的发挥。其次，新都汇没有任何洛阳特色小吃店、洛阳特色旅游纪念品店等多
品种的经营项目。再次，商品布局格局混乱，商品构架不平衡。高中低档混
杂，整体档次偏高，定位太高，致使现在的新都汇的游览、休闲功能太过突
出，商业功能弱化。　 2 购物环境仍有待改进、游憩功能仍不完善　
新都汇的建筑风格属于天井式建筑风格，室内商场以连廊式连接，空气流
通顺畅，设计得非常精致，在此逛街心情非常舒畅。但在这个游憩中心，没有
任何的公用饮水设备和厕所，很多店铺没有供顾客休息的凳椅，人们只能在二
层的少数几张露天小桌子边歇脚，除此之外，两个露天广场的绿化没有到位，
遮阳设施配备不齐全，给游客带来很大的不便。同时，游憩设施不完善。据调
查，市民一般花在新都汇的时间不会超过 2 个小时，但如果有合适的娱乐设