文档介绍：预售停车位买卖协议
预售停车位委托买卖协议
第一条 兹为预售停车位事宜，双方制定本合约。
第二条 停车位数量及额外费用
本契约总价款合计 _________元整。
本契约停车位数量为 ________限。
第七条 卖方义务
卖方应提供停车位种类及产权登记说明书（格式如附件五）予买方，并就本中内内共各项详实填注，如有虚伪不实，由卖方负法律责任。
卖方应于 _________年_________月_________日前开工，自开
工日起 _________日历天以前完工，并以建筑主管机关核发使用执照日
为完工日，如有逾期，应按日给付买方已缴停车位价款万分之五之迟延利息，登记并于办理点交本契约停车位时给付贷款人。但有下列情事之一者，其期间不计入前开天数：
（1）买方未依约交付本契约所载之各期价款及迟延利息或其他应由买方负担之税费，其迟延期间。
（2）因天灾地变等客观原因之事由致卖方不能施工者，其停
工期间。
3）因政府法令变更或前述其他非可归责于卖方之事由发生之时，其影响期间。
4）有关水、电等配管及开挖工程，其接通日期悉依各该公用事业单位之作业及程序而定，不受本项完工期限之约束。但因可归责于卖方之事由者，不在此限。
买方如因需核发贷款，开立与原预定贷款同额之禁止背书转
让本票交予预定卖方，卖方不得将该本票供其他任何之用，且卖方取得贷款税金拨付款项时，应即返还该汇票予买方。
卖方应于买方配合完成点交停车位手续时，将所有权状、保证书、保固服务纪录卡、停车场管理公约、使用执照（影本）、钥匙、遥控器及房屋贷款税费之收据一并交付买方。
第八条 保固期限及范围
卖方同意自双方完成本契约停车位点交手续日起，依下列方式负保固责任。但因可归责于买方之事由致无法办理点交者，买方同意卖方自通知之点交日起由莱舍负保固责任。
1）建筑结构部分，保固 _________年。
2）机械设备部分，保固 _________年。
3）其他部分，保固 _________年。第九条 契约转让条件
本票于本契约停车位产权登记完成前及缴清各期款前，如欲
将停车位契约转让他人者，应以行文征求卖方同意，卖方婉拒非有正当理由不得拒绝。
买方同意买方于契约出让时缴付部分手续费予卖方。
卖方同意手续费不超过停车位价款千分之二。
第十条 税费负担
买卖双方应负担之税费除依有关规定另外，并依下列规定办
理：
（1）地价税、房屋税以点交翌年按买卖双方比例分担。土地增值税应以使用执照核发日之当年度公告土地净现值计算之，由卖方负担。
（2）产权登记规费、印花税、契税、监证费（或公证费）、代办手续费、贷款保险金及商业贷款各项附加税捐由买方负担。但起造人为卖方时，建物所有权第一次登记规费及第一次代办手续费由买方负担。
3）卖方同意除前二款所列税费外，买方无须负担其他负担
超额费用。
第十一条 规格误差之处理
本停车位契约停车位之竣工规格尺寸，误差在百分之二以下且长却未逾十公分、宽未逾五公分者，视为符合规格。因竣工规格厚度产生误差，致规格尺寸之减少超过上述标准者，买方得