文档介绍：工程成本分析报告【精选文档】
工程成本分析报告【精选文档】
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工程成本分析报告【精选文档】
工程
成本分析报告
人报送工程进度款拔付申请并附形象进度工程量清单，发包人在7日内审核完成,按应拔付工程进度款的80％支付.
单体工程竣工验收合格、办完工程及档案向建设单位移交手续后，发包人支付该单体工程款至85％;承包人提出竣工结算申请,提交结算书和相关结算资料，并配合发包人开始竣工结算,发包人的竣工结算审查在60 日内完成。
结算审查完成后20日内，工程款支付至结算确定的该单体工程工程款的97％,其余3%工程款转为质量保证金.
三、本次成本分析节点
本次成本分析的时间节点：截止到2013年09月25日。
本次成本分析的形象进度：见“A07地块预算收入含量统计表"
四、项目效益及成本费用情况
（一）收入、成本费用的确认原则
1、收入以业主批复金额为准,成本以现场实际发生的所有费用为准.
2、实际成本分析截止日期为09月25日.
3、本工程采用扩大劳务分包模式,劳务分包单价中包含木方、模板价格及钢管、扣件周转料具租赁费；劳务分包单价中不包含塔吊、施工电梯机械租赁费.
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(二)项目效益及成本费用情况
1、项目效益情况
截止2013年09月25日,累计确认收入为6499。44万元；其中A07地块土建工程确认收入为4851。01万元，A07地块土建部分发生实际成本5664。93万元。
开工至2013年09月25日收取工程款：3327。06万元,合同付款比例为80％，，截止到09月末业主尚欠进度款1872。49万元。
2、成本费用情况
鸡西利民居住区一期工程工程成本分析汇总表
填报单位:鸡西利民居住区一期工程
金额单位：元
序号
成本费用项目
预算收入
实际成本
预算收入与实际成本对照节超（+—)
备注
(1）
(2)
（3）=(1）-（2）
节超率（％）（4)=(3）/（1）
1
人工费
17，127,654。27
18,882,
-1，754，985。39
-10。25％
实际成本为扩大劳务成本
2
材料费
20，481,
23，743，649。79
-3，261，698。15
-15。92％
　
3
周转料具
0。00
0。00
0。00
%
扩大劳务，不含周转料具
4
机械使用费
1,863，724。87
1，938，654。00
—74，
-％
含塔吊司机工资
5
其他直接费
2，271,909。17
2，257，618。17
14，291。00
%
　
6
专业分包成本
2，370，334。36
2，108，
261，
11。03%
　
7
间接费用
2，773,208。06
5,990，920。65
—3,217，712。59
-％
　
8
税金
1，621,
1,726,961。90
—105，578。46
—6。51%
　
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合计（1～8）
48，510,
56,649，267。17
-8，139,101。37
-16。78%
　
说明:1、本次成本分析中仅含A07地块土建部分;
2、截至2013年9月25日，与甲方确认进度款金额为6499。44万元,其中，A03地块为1266。67万元,水电安装为381。76万元。
(三）、预算收入与实际成本对比费用节超分析
截止2013年9月25日施工内容为：土建部分A07地块19＃、20＃、21＃、22#、23＃、16#、17＃、18＃楼降水工程;现场彩板房安装；19#、20＃楼主体、二次结构、粗装修、保温及防水工程施工完毕；21＃楼主体、二次结构、屋面保温、粗装修；16#楼25层以下主体、3—8层二次结构；23#楼24层以下主体、2-10和11—15层二次结构；17＃楼16层以下主体;22＃楼18层以下主体；18＃楼16层以下主体;16＃、17＃、18＃、22＃、23#楼地下室外墙及筏板防水保温工程。
人工费成本分析
为了与扩大劳务分包内容对应，预算收入