文档介绍：
第 2 页 共 观区，同时形成一个T字景观带。其中，东南角组团与中心景观相互渗透形成品质最佳的多层组团，其余组团为不同层数的高层相结合的组团，在中心景观处结合会所设置一栋户型设计上可分可合的楼王。在入口处布置幼儿园，便利家长接送。西侧、南侧沿街及北侧局部布置2层商铺、东南角两条道路交叉设置一个餐饮为主的商业。在总图设计中充分考虑分期开发的敏捷性，以“品质先行、景观先行”的原则，规划南半区与景观区为第一期开发，以品质占据市场；北半区两个组团为二期开发，达到较好的经济效益。也可依据市场须要，进行四期开发，规避风险。
2、交通组织
1）、出入口选择小区的机动车主入口设在南侧面310国道，通过30米宽的城市绿地作为缓冲，既避开国道的热闹，又使得业主出入更加便捷。机动车次入口设置在北侧的道北六路上。两个入口由中心景观带相连，并与小区西侧人行主住口的景观带组成一个完备的景观系统。
2）、道路骨架本方案交通设计力求合理的人车分流，四个组团的机动车分别由南北出入口进入地下车库。尽量削减机动车对小区内部的干扰。同时兼顾机动车可达性，满意应急之需，也给以后的物业管理带来更多的敏捷性。
小区内道路分两级，一级为7米双车道，主要用于组团之间的连系，另一级为5米单车道，满意于组团内住户的可达性，
3）、停车系统
本案为物业管理供应了2种机动车停车模式：
A：人车分流式：全部车经由机动车出入口进入地下车库，使得小区保持更纯净的无车入园的绿色生活场景。
B：适度开放式：地下车库与地面景观车位相结合的停车系统，满意临时停车与货运的要求。
4）、消防系统
充分满意了高层住宅的消防道路要求，及消防登高作业的要求，也满意多层可达的消防通行要求。
3、景观绿化
本方案设计采纳集中景观与周边带状景观相结合的布局方式。以“品尝牡丹气质、打造尊贵空间”为设计蓝本，实现现代人“出则繁华、入则静幽”的美妙居住幻想。
设计寻求建筑和场地之间的逻辑关系，以简约的现代风格融合浪漫的生活品质，通过会所与中心大尺度景观---主题组团园林、跌水水景、台地景观的融合，阐述休闲与居住交融的复合互动空间，同时也体现“均好性”的原则，尽量使每套住宅都能享受到很好的景观环境。本着“以人为本、特色显明、打造精品”营造出“简约纯净、高尚品质与文化内涵”的空间表情。
4、公建配套
小区内设6班幼儿园和中心会所（含物业管理），会所与中心景观相融形成小区的中心，以提升小区的品质。沿街设置的商业用房（含物业经营），为整个小区供应