文档介绍：二 手 房 购 房 协 议
甲方 (售房人 ) ： 身份证号码 :
联系电话：
乙方 (买房人 ) ： 身份证号码 :
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其
二 手 房 购 房 协 议
甲方 (售房人 ) ： 身份证号码 :
联系电话：
乙方 (买房人 ) ： 身份证号码 :
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、
自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，
以资共同信守执行。
第一条 买受人所购房屋的基本情况
1、房屋位置地产证号为：登记建筑面积为
，房地产用途为：
平方米，套内面积为
，房
。
平方
米（房屋面积以房产证所确认的面积为准 )。
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月
日止。该房地产于 年 月竣工。
目前该房地产物业管理公司为：
物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币 元（小写
元）。
2、甲方还应当将附属于该房屋的装修、部分家具家电转让
给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支
付价款。
第二条 房屋价款及支付方式和时间
该房屋协议价格为 圆整 (大写 )，(小写 元 )。
房屋价款由乙方分三期付给甲方：
第一期：在本合同签订时，付人民币 万元作为定金；
第二期：在房地产管理部门受理过户申请时，付人民币
万元；
第三期；在正式交付时付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第三条 权利保证
1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应：
a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切
费用由甲方自行承担；如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋
买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。
、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。
2、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，
其他任何第三方不
会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲
方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房，且出卖人向买受人支付双倍定金的违约金。
第四条 产权转移登记
甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向机关
申请办理房屋所有权转移登记 ;并在乙方领取 《房屋所有权证》 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手
续。办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □乙方承担。但本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。
如因一方延误，致影响过户登记而遭受的损失，由延误方负赔偿责任。如因一方原因不能办理过户登记，视为违