文档介绍：永嘉县城乡规划管理
技术规定
永嘉县自然资源和规划局
2021 年
表2 建筑退让道路距离
道路宽度
L （m）
高度W24m建筑后退
距离（m）
高度＞24m且W
100m建筑后退距
离（m）
高度＞100m建少于2m,后退40m以下宽度道路红线距离不宜少于lmo
第二十九条特殊情况下，如退让距离难以满足上述要求的，在符合日
照和消防等相关规范的前提下，经论证研究确定。
第五章建筑日照
第三十条建设工程的日照分析应满足国家和浙江省相关规范规程的
要求，同时应符合本章规定。本县住宅日照标准为大寒日，纳入温州市总
体规划范围内的区域（见附图），有效日照时间不低于2小时，除上述区域
外的本县其他区域，有效日照时间不低于3小时。
第三十一条凡涉及有日照要求建筑物的建设项目，对存在日照遮挡影
响的拟建或已建建筑均需进行日照分析。纳入日照分析的建筑物范围应符
合国家和省有关规范规程要求。
第三十二条永嘉县行政区域范围内的日照分析基准坐标：东经120°
4]',北纬 29° 01' o
第三十三条日照标准根据依法批准的建筑用途分别确定。
第三十四条永嘉传统通天式民宅的日照标准根据第三十条规定执行。
具体要求为：当少于4个居室时，需满足该住宅应不少于1个居室的日照
标准要求，当超过（含）4个居室时，至少应有2个居室达到日照标准要求。
第三十五条受遮挡的分析对象在拟建建筑建设前，日照时数已经不满
足法定要求的情况下，拟建建筑不得减少其原日照时数。
第三十六编制日照分析报告应符合以下规定：
（一）建设工程设计文件调整涉及建筑位置、建筑高度、平面布置等
影响日照分析结论的因素改变的，应重新编制日照分析报告并报送自然资
源和规划主管部门。
（二）建设单位和日照分析报告编制单位应对其报送的日照分析报告
负责，因日照分析报告的基础资料不全不准、分析不科学等造成结论不准
确，由此产生相应后果的，应依法各自承担相应责任。
（三）建设工程的建筑方案或初步设计阶段应编制日照分析报告。对
于日照分析因素较为复杂的工程项目，自然资源和规划主管部门可委托第
三方日照分析单位对其进行日照复核。
第三十七条为维护相邻地块的开发权益，拟建建筑周边为尚未进入实
施阶段的规划地块时，应视需求进行模拟叠加分析，并应符合以下规定：
拟建建筑的日照影响范围内，应进行日照分析，在地界规定的建筑退
让线上满足相应日照标准。模拟日照分析要求按图7所示。
图7模拟日照分析示意图
N
A
应满足曰照要求的界线
N
用地分界线
,/
第六章场地标高
第三十八条在建筑总平面设计中，场地设计标高应依据城市竖向规划,
结合现状地形、周边城市道路标高、相邻地块场地标高合理确定。
第三十九条标高设计应体现海绵城市设计理念，满足防洪排涝要求，
符合相关规划且应当有利于空间环境的塑造。
第四十条住宅和商业开发地块的内部主要道路及铺装广场的场地设
计标高，。
周边道路中心标高可取规划标高与现状标高的高值。
第四十一条用地面积在5公顷以上或基地现状标高与相邻地块（周
边道路）场地标高差在ln）以上的地形复杂项目，可通过专题论证后确定
场地标高，同时基地出入口处与相邻道路标高处理应平缓过渡，在建筑退
让范围内的坡度应不大于5%o
第四十二条住宅和商业开发地块的地上首层建筑的室内地坪与室外
。
第四十三条山坡地项目场地标高经专题论证确定。在充分考虑场地与
周边道路的衔接以及城市景观效果的基础上，允许进行台地式设计，合理
确定场地内各台地的标高。标高专题论证纳入方案或初步设计一并提交审
查。
第七章交通市政廊道
第四十四条已建架空电力线路保护区应按《城市电力规划规范》有关
规定进行退让。高压走廊指高压架空电力线路的通道及其控制范围，其宽
度见表3。高压走廊范围内一般不得新建、改建、扩建建筑物。城镇密集地
区，确需在高压走廊范围进行建设的，应符合电力有关规定并征得电力主
管部门同意。
表3高压走廊控制范围
高压等级
高压走廊宽度M
35KV
20M
110KV
25M
220KV
40M
500KV
75M
第四十五条110千优以下（含）高压输电线路进入规划建成区的，应
当按照城市规划要求敷设地下电缆；规划建成区内现有110千伏以下（含）
高压架空输电线路应当逐步改为地下电缆。
第四十六条城市原水管和管径31000毫米的主供水干管在非道路系
统内埋设的，其中心线两侧应各设置5米的保护区范围和15米的控制廊
道。在保护区范围内不