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承租单位入住
装 修 管 理 规 定
大厦物业管理处
目 录
第一章、概述------------------------------------------------------不能拆改，如为加强平安，安装户门时，须在户内安装。
特别提示：
A：因大厦感烟点位设计原因，装修设计者应充分注意，房间内的隔断分隔应设计位不到顶隔断，其中上部空余面积不小于40㎝×80㎝。
B：该设计的报审图纸经消防审批后，施工当中不许更改，应照原消防审批图纸施工。
第三章 装修手续的办理
开工申报程序：
1、在物业部领取以下文件及表格：
〔1〕?装修规那么?及附件一、二、五。
〔2〕厨卫防水保证书。
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〔3〕二次施工消防平安协议书。
〔4〕施工方现场负责人责任书。
〔5〕建筑工程施工现场消防审核申请表。
〔6〕建筑内部装修设计防火审核申请表。
〔7〕大厦所提供的图纸。
〔8〕装修所需交纳费用清单。
①装修人员工作证本钱费每张10元，工作证押金每张20元人民币，装修完工后凭工作证和收据将押金退还；
②写字楼装修押金100元人民币/建筑平方米
装修押金由装修公司交纳，工程验收后无息退还；
③厨卫防水保证金10000元人民币〔装修验收合格后，一年内无渗漏情况发生后无息退还〕；
2、装修公司向物业部提供以下材料复印件：
〔1〕公司营业执照
〔2〕公司资质证明
〔3〕装修委托合同
3、将以下文件如实填写并按规定签字盖章：
〔1〕?装修规那么?附件一、二、五。
〔2〕厨卫防水保证书。
〔3〕二次施工消防平安协议书。
〔4〕建筑工程施工现场消防审核申请表。
〔5〕建筑内部装修设计防火审核申请表。
以上文件归物业部存档或用于消防申报。
4、消防申报成功后将以下文件交至物业部；
〔1〕二次施工消防平安协议书
〔2〕内部装修设计防火审核意见书
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〔3〕建立工程施工现场消防审核意见书
〔4〕建立工程施工现场消防平安许可证
5、将装修图纸〔一式四份〕及?施工进度?表交物业部，填写?装修申请审批表?；
6、在装修图纸通过工程部审批后〔3个工作日之内〕，携进场施工人员名单及身份证复印件和一寸照片一张至物业部办理出入证，并交纳相关费用；
7、去保卫部办理相关手续；
8、提前约定开装修前协调会，签署有关责任书；
9、通知工程部开通指定楼层的开水间及卫生间；
10、装修现场验收；
11、装修施工单位对装修现场指定的公共区域采取成品保护措施，并在装修现场按规定张贴?开工证?及?平安许可证?；
12、由物业管理处检查合格后，准予开工。施工单位将具体开工时间通知物业部，物业部开具?开工证?；
报审材料明细如下：〔一式四份其中包括施工单位一份〕
〔1〕?报审书面申请?〔致消防局〕一份
〔2〕?营业执照和资质证明?〔复印件〕一式四份
〔3〕?租赁/买卖合同?一式四份
〔4〕?施工防火平安协议书?一式四份
〔5〕?北京市建筑装修改造工程消防审核申报表?一式四份
〔6〕?北京市建筑工程施工现场消防审核申报表?一式四份
〔7〕?装修施工方案?〔施工程序、组织设计、进度、方案〕一式四份
〔8〕?施工现场消防平安措施?一式四份
〔9〕?装修材料检测报告?〔原件一份、复印件四份〕
〔10〕装修商须出〔一式四份〕1：100比例绘制的正式蓝图图纸；〔报审图纸必须是具有设计资质并加盖报审专用章的图纸〕每份图包括：
① 楼层平面图；
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② 局部平面图；
③ 消防位置图〔天花、烟感、喷淋及灯箱〕；
④ 空调出风、回风位置图；
⑤ 综合布线图〔强、弱电系统布线〕
⑥假设更改大门，那么还须出具更换大门的主视、俯视、侧视图，并标明尺寸及材料；
以上报审材料必须加盖公章。
第四章 装修时间的规定
每周一至周日：无噪音施工：7：00—22：00
噪音施工：22:：00—7:00
公共节日未经物业管理处特别许可，停顿施工。
对于噪音较大之工具的管理参见有关规定。
对于有异味的施工只能在18：00至22：00进展。
第五章 装修材料、工具、废料的运输
1、所有材料、水泥及沙石应用尼龙袋装运，运载材料之货车须在指定的区域内起卸，装修废料必须装入尼龙袋置于指定的地点，严禁堆放在其它公共地方，否那么物业管理处有权清走而无须通知，施工单位须负担所有清理费用和罚款。
2、运送装修材料、工具、必须使用保卫部指定的电梯，每日早8：00之前完毕。
3、运送装修废料等物时，每晚6：00至8：00，允许使用保卫部指定的电梯运