文档介绍：: .
{}贸易合同新版某某商品
建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文
件或合同是 象国用 2008 第 80289 号 。该地块总土地面积为 m 2 。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 万华康庭 。建设工程规划许可
证号为 建字第 2008-号 ，施工许可证号为 。
- 1 -第一条协议补充条款
。
第二条商品房销售的依据
买受人购买的商品房为【预售】商品房。预售商品房批准机关为 象山县建设局 ，预
售许可证号为 。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同
第一条规定的项目中的：
第 幢 单元 号房。建筑层数地上 层，地下 层，该商品房
位于第 层。
该商品房土地使用权年限自商业用地为 2008 年 6 月 16 日至 2048 年 1 月 4 日，住宅用
地为 2008 年 6 月 16 日至 2078 年 1 月 4 日。
该商品房的设计用途为 中高层住宅，属 框架 结构，层高 米。该商品房有阳台
个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为 封闭式 。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：外墙采用聚苯颗粒保温砂浆、屋
面采用挤塑聚苯乙烯泡沫保温板、窗户采用双层中空玻璃塑钢窗。外墙、屋面保温保修期五
年。
该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米。其中，套内建筑面积 平方米，
应分摊的共有建筑面积 平方米（有关应分摊的共有建筑名称及建筑面积说明见本合同
附件二）。
除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该
物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。
第三条协议补充条款
1、买受人在购买上述房屋的同时，认购位于地下一层□ 地面□ 地下二层□ （编
号： ，具体详见附件一附图）的停车位。
2、买受人在购买上述房屋的同时，认购位于 幢楼内（编号： ，具体详见附件
一附图）的自行车库；该自行车库建筑面积为： ㎡。
第四条建筑区划内相关物业归属的约定
在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房 平方米，坐落 9#1 单
元 102 室和 202 室及 2 号商铺北侧（具体物业服务用房以实测面积为准，位置以施工图及房
屋交付后相关部门确认为准 ），其中物业管理用房 2，物业经营用房 2 ，属
于业主共有。
下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、
- 2 -设施、房屋，属于业主共有。
1、汽车位。
2、除法律规定外，其余小区设施、设备、自行车库和其他配套建筑、设备设施(不包括
在合同标的物范围内)，小区内的会所（不包括按比例配置的物业管理、经营用房）。
城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物
业，不属前款约定范围。
第五条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）：
1 、 按 建 筑 面 积 计 算 ， 该 商 品 房 单 价 为 每 平 方 米 元 ， 总 价 款
元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ×