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完毕。
2. 租赁期满后不续租的，于 年—月—日前乙方将 所租赁的房屋经甲
方验收合格后完整地交还给甲方。
3. 乙方的用水、用电、用煤气及电话等，由甲乙双方根据 实际情况
在本合同补充条款或管理维修公约中约定。
第六条 租赁期间房屋的使用、修建和管理
1. 乙方租赁本合同第一条确定的房屋仅限于 之
用，在租赁期间内不得擅自改变其结构和用途， 同时必须遵守中
华人民共和国法律、法规，维护公共设施和公共利益。租赁房屋 的自然
损耗，由甲方负责维修。乙方对租赁房屋的非自然损耗及 相关设施损坏
有维修和恢复或赔偿损失之义务。 甲方按规定及时
保养和修理。租赁房屋的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相 应的经济
损失。
2. 在租赁期限内，乙方如需对所租赁的房屋进行配套设施 作业，应
事先通报甲方，由于乙方的过错造成甲方设备等损坏 的，乙方应负责恢复
原样或赔偿损失。
3. 乙方如需对所租赁的房屋进行分隔或装修的，须征得甲 方书面同
意，施工前应告知甲方，有关具体事项应与甲方及时协 冏;并遵守国家、
上海市有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫 等方面的法规和规定，分隔
或装修的费用由乙方自理。 甲方应提 供有关图纸资料。乙方不得损坏所租
赁的房屋， 不得擅自乱建舌L 拆和破坏房屋的结构，不得超过楼面允许的
荷载， 如乙方有损坏 或擅自改变建筑结构的，则应负责恢复原样或赔偿损
失。
4. 乙方不得擅自占用非租赁场地。5. 室外的交通道路用地，不得乱停乱放车辆，乙方在征得 甲方同意，
可以临时停放车辆。甲方应制定相应的管理制度以确 保交通安全和畅通。
6. 乙方应妥善保护确定场地下的一切由甲方建造的地下设 施及公
共设施。
7. 乙方所租赁的房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项 由甲方负
责，乙方应按有关规定承担与此相关的管理费用。
8. 凡损坏公用设备或影响公用部位的正常使用，由此产生 的损失由
责任方承担。
9. 甲方或甲方指定的物业管理公司的管理没有达到预先约 定的要
求，乙方有权拒付相关的物业管理费用。
第七条保险
1. 乙方的财产由乙方向保险公司投保，保险费由乙方自理。
2. 甲方提供的房屋（含相关设备），由甲方负责向保险公司投 保，
费用由甲方承担。
第八条租赁房屋所有权变更
在租赁期限内，甲方如将租赁房屋所有权转让给第三方时， 甲方应
当如实向受让方告知租赁关系， 同时房屋受让方应当继续
履行原房屋租赁合同。
第九条违约责任
1. 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构 成违约:
A、 所提供的房屋不符合规定条件的；
B、 未按本合同规定的时间提供本合同第一条所规定的房 屋；C、 未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内作业，从而影响
乙方正常经营活动或造成乙方存放货物损失的 ；
D、 依本合同的约定，应由甲方修复租赁房屋及配套设施的， 甲
方未及时修复的；
E、 违反本合同其它条款的。
2. 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构 成违约:
A、 损坏所租房屋及各类配套设施或擅自改变其建筑结构造 成甲
方经济损失的；
B、 未按合同规定按期如数交纳租金的；
C、 未按合同规定将所租房屋交还甲方的 ；
D、 违反本合同其它条款的。
3. 构成违约的一方，应向另一方支付违约金。违约金按日 计算，
方法如下:
A、 日违约金为 民币；
B、 违约天数=自违约事实发生之日起至纠正违约事宜完毕 之日止
所历天数；
C、 违约金金额=日违约金X违约天数。
4. 一方由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应 进行赔偿
，以补偿违约金不足部分。 赔偿金由双方根据损失的程 度据实计算、共
同核定，也可以由双方共同委托具有专业权