文档介绍：编号：
商用写字楼租赁合同_写字楼租赁合同
[20XX]XX号
（20 年 月 日至20 年 月 日止）
（本模板为Wo暖公司确定的标准执行。中央空调费用交纳的时间为供冷季、供暖季后缴纳。
第四条 押金和其他费用
、乙双方约定，甲方交付租赁房屋时，乙方应向甲方支付房屋押金，押金为人民币 元，（大写： ）。租赁期满，乙方无违约情形的，甲方无息退还乙方房屋押金。
，使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用均按国家收费标准由乙方承担。
第五条 双方的权利和义务
1) 有权按照合同约定向乙方收取租金及其他各项费用；
2) 按合同约定向乙方交付房屋；
3) 有权及时对租赁房屋的原有结构以及隐埋在租赁房屋内部的装置、电线和管道进行保养和维修。甲方应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和房屋状况良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的书面维修申请后若没有在规定时间内及时维修，则由乙方先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中抵扣相应金额。
4) 正常情况下保证租赁房屋有水、电供应，按照本地政府规定的工作时间内有冷气、暖气供应。
5) 保证大厦有良好的管理服务，包括对公共区域及公共设施保养维修和清洁服务，可靠的公共秩序安全管理服务，租赁房屋外围的清洁服务和客户要求的特约服务。
6) 通讯系统的管理按照国家相应的法律法规进行管理，甲方有权协助保证通讯设备基础设施的良好与畅通。
1) 有权在约定的租赁期限内且在符合本合同约定和法律规定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租赁房屋。
2) 有权在同等条件下，对租赁房屋享有优先承租权和优先购买权。
3) 按合同约定按期足额向甲方支付租金及其它各项费用。
4) 乙方如需要再次装修所租房间应向物业公司提交《装修/拆除装修申请表》、装修方案及设计图、装修用料说明等两份，并由乙方所指定的装修公司缴纳装修保证金及施工管理费，经物业公司审批后，方可进行装修，二次装修的消防验收手续由乙方自行办理，费用和责任由乙方承担。乙方迁出时，乙方需在不影响甲方重新租赁的情况下将乙方租赁区域
进行搬迁，搬迁前应向物业公司办理搬迁手续，手续齐全，方可搬迁。
5) 维护租赁房屋及附属设施完好，不得破坏房屋的结构或附属设施，乙方因素造成的损害由乙方自行修缮并承担费用；乙方租赁范围内照明灯具、配电设备的更换、维修等费用由乙方自理。乙方需要按照安全用电操作规程进行，以保证施工安全，否则发生安全事故后果由乙方自行承担。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助。
6) 在租赁期内，乙方独立经营，负责租赁房屋内发生的一切人身、财产损害，按照有关法律规定承担责任。
7) 乙方须在国家政策允许范围内依法经营，乙方的一切债权、债务均与甲方无关。
8) 乙方有义务管理好自己的设备、用品、文件资料和贵重物品，如乙方保管不妥，发生火灾、被盗、丢失等，乙方有义务向当地公安机关报告，甲方有义务协助当地公安机关调查。
9) 乙方不得擅自自行更换公共区域门窗锁具。自行更换或添加本公司大门门锁的，应及时将一把备用钥匙交物业公司统一封存管理，以备紧急情况下经乙方指定责任人认可后使用（如火灾、水患、紧急维修、遭遇恶劣天气房间内未关闭窗户等）。甲方对该钥匙负有管理责任。
10) 乙方有义务爱护好大厦的一切设施，不得在墙上涂画、钉钉，如墙面损坏由乙方承担相关的恢复费用；乙方应承担电器设施使用不当而造成的损失；乙方不得违背《消防法》规定的任何条款；如因乙方违反消防法规而造成的不良后果均由乙方承担（；；、烟感报警装置等）。如因此给甲方造成处罚或损失的，乙方应负责赔偿。
11) 乙方合同期满后，甲方房屋可继续出租时，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期满乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租要求。
12) 乙方变更公司名称，须持加盖公章的书面申请办理，并同时对房屋押金名称变更，如乙方提供变更手续不完善，造成房屋押金无法退还，损失及后果由乙方承担。
第六条 租赁期届满的房屋交接
、设备交还甲方。
，不得留存物品或影响房屋的正常使用（甲方同意不必拆除的除外）。对未经同意留存的物品，甲方有权送交有关部门保管，费用由乙方承担，如因此给甲方造成损