文档介绍：项目广告策划方案范文
项目广告策划方案范文
策划书即对某个未来的活动或者事件进行策划 , 并展现给读者的文
本; 策划书写作。策划书是目标规划的文字书 , 是实现目标的指路灯。以下是本人搜索
1、装修新房的消费者
96 年南京城镇居民人均年收入为 5209、68 元, 以户均人口 3、26人计 , 年均家庭收入 1、7 万。按国际流行的房价收入比 , 一般房价为家
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庭年收入的 36 倍, 则房价以 5、110、2 万为宜。而南京地区房屋平均
价格 ( 每平方米 ) 为: 城区
35004500, 新 区 30003500, 经 济适用房 为 XX3000,安 居工程 房1500XX。按每平方米 2500 元计 , 一套 60 平方米的住房也需 15 万, 超出一般家庭的承受能力。由此可见 , 购买新房后立即装修 , 一般居民有心无力。
2、装修已有住房的消费者
资料显示 ,96 年南京市民储蓄余额为 359 亿, 户均 4 万元左右。联
系近年经济形式及医疗制度改革、社会保障改革、子女教育问题等 , 一
般居民倾向于保留储蓄。这也是近年我国整个消费市场内需不足的原
因。此类家庭若需装修 , 必以中低价位为主。
3、集团消费者
此类消费者大多委托装潢公司代理 , 装潢公司为获得较大利润 , 必
然努力降低成本 , 而建材价格是其成本构成中的重要因素。
4、综述
由以上分析可得 , 目前及最近几年 , 建材消费仍以中低价位为主。
赛虹桥要在竞争中胜出 , 准确的市场定位是必要的。为谋求长远发展 ,
在中低价位的同时 , 产品和服务质量必须有一定的保证。
四、赛虹桥研究
1、优势
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①历史传统 : 历史上 , 赛虹桥地区就是传统的木建材交
易市场。这一点使得赛虹桥在建材市场中具有一种无形的权威优势。同时由于这一历史原因 , 赛虹桥在南京地区早已具有一定的知名度。
②地理位置 : 位于南京城区南部秦淮河畔 , 附近有铁路 , 货运方便。
另有 19、21 等公交车到达 , 消费者交通方便。赛虹桥整个地区
2、2 万
平方公里 , 有很大的开发空间。若规模形成 , 能量巨大 , 可辐射整个华东地区 , 甚至于全国。
③政策 : 南京市政府把赛虹桥地区作为南京十大贸易区之一 , 雨花区委、区政府非常重视 , 努力营造赛虹桥的区位优势。这为赛虹桥地区的发展提供了良好的政策环境。
2、劣势
①营业概况 : 现有大中型建材市场 , 如宝林、长江等 12 家, 零散建
材门市 80 余户 , 经营结构有国有、联营、股份、个体经济等。这一方
面活跃了赛虹桥地区市场 , 另一方面也给管理 , 特别是整体形象塑造带
来了极大的困难。就经营品种而言 , 有木材、板材、油漆、五金、陶瓷
等, 与其他装饰城雷同。就档次而言 , 没有金盛之类的竞争对手完备。
②配套服务 : 配套服务少且差。今年 , 管委会对该地区实行“统一
管理”、“统一收费”、“统一宣传”、“统一优惠政策”。但服务
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对象仅为业主 , 消费者受惠少。商家各自为战 , 消费者享受的服务无法
与金盛同日而语。
③整体管理 : 这是赛虹桥最薄弱的一环。该地区特色市
场由历史自然形成 , 而非有计划地规模形成 , 管理难度大。各业主
没有整体观念 , 管理者也只起到服务者的作用。大型装饰商场和诸多临
街单个门面互相竞争 , 没有形成互补互动的利益共同体。整个地区环境
嘈杂 , 较脏乱差 , 无法给人愉悦的感觉。
④营销宣传 : 缺乏现代整体营销观念。大多业主仍停留在市场经济
初期的水平 , 营销手段单一 , 以广告为主 , 且投入不均 , 效果不佳。
篇二 :1) 前言
已经加入了 wto, 使得经济不断的