文档介绍：工程竣工验收流程明细表
工程验收及竣备流程明细表
---------------------------------------------------------------------------------------收重点在此为提示作用，各项目按照当地情况进行修改与完善。
3、项目在完成各项目验收计划后，由各部门经理，工程总监（外埠），项目总经理签认后进行上报。
三、组织各专项验收工作
1、电梯验收：甲方组织，施工单位配合。
2、档案预验收：所需资料按51规程整理,详见附件。
3、节能验收：节能验收所需资料
1）《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》原件一式两份；
2）《节能工程专项验收报告》原件一份；
3）《北京市建筑节能设计审查备案登记表》复印件一份（加盖建设单位公章，下同）；
4）《建筑节能分部工程质量验收表》复印件一份；
5）《外墙节能构造钻芯检验报告》复印件一份；
6）《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》复印件一份；
7）《系统节能性能检测报告》复印件一份；
8）建设工程施工过程中，市、区县两级质量安全监督和执法部门对节能专项工程作出行政处罚或行政处理的，提供处罚或处理决定及整改合格的相关资料。
首先确定检测单位，北京要求节能系统试验。
4、环境检测：确定检测单位，户门安装即可进行。
5、消防验收：项目建筑工程整体施工完成，清理完毕，土建施工各防火分区孔洞封堵工作完成，防火门安装到位；小区消防环形消防通道具备；机电各专业系统安装调试完成，例如：防排烟系统完善、照明动力系统的疏散应急、强启强切、、防火卷帘门、消火栓系统，喷淋系统完善，室外消火栓喷水、顶层消火栓启动消防泵喷水。室外消防接合器安装完成，并做好标识工作等。
文件要求规定的部分装修装饰材料必须进行消防防火性质检测，并提供检测报告。
6、规划验收：《规划监督验收》申报材料
建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”（原件）
上一阶段审批的《建设工程规划许可证》及《建设用地规划许可证》附件及附图1份（复印件）
具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》一份（原件）
建设工程竣工图（包括：图纸目录、无障碍设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图）1份（原件）
验线合格通知单1份（复印件）
正负零测量成果报告1份（原件）
建筑面积实测报告1份（原件）
规划规定的拆迁任务完成等相关情况说明1份（其中包含主体建筑审批、试验及验收情况;用地范围内和代征范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施的拆除情况；代征地、绿化用地的滕退情况；单独设立的配套设施的建筑情况等）
竣工照片4张（包括4个立面各1张）
《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》的公共展板照片。
其他法律、法规、规章规定的相关要求（复印件）；（申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位需在复印件加注“此件复印内容与远见内容核对无误”字样，并加盖单位印章，本行政机关核发的文件除外）。
四、竣工验收
1、提前准备并向质检站提交《工程竣工验收通知书》后附验收组成员名单（建设、勘察、设计、施工、监理单位）
2、要求总包单位提前将历次质监站现场检查开出的《工程质量监督抽查记录表》所提意见的整改回复补齐。
3、为缩短时间，可提前将竣工验收当天质监站所提意见的整改回复的结尾准备好。
4、参加单位：建设单位、设计单位、监理单位、勘察设计单位、总包及各专业分包单位。（门窗、通风、消防等）
5、会议室选择及布置：宽敞明亮，主要领导制作座位牌，张贴欢迎标语（欢迎某某区质量监督站领导莅临监督某某项目竣工验收工作），并摆水果茶糖烟；接待工作一定要热情、周到。
6、质监站到现场前，甲方组织对重点检查部位、重点楼座、尤其对屋面、地下室、标准层进行重点检查、清理。自检自查、整改做到位，发现问题及时解决；现场验收时，要做好准备，对可能遇见的情况，提前做好应急预案。
7、会议由甲方组织：参验各方发表意见，同意进行竣工验收，请质检站监督验收过程。
五、竣工备案所需资料
工程竣工验收备案表一式两份（提前由建委网站下载打印）
工程竣工验收报告
单位工程质量竣工验收原始文件（单位工程质量验收检查记录表）
市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料
备案机关认为需要提供的有关资料
工程施工许可证
建设工程规划许可证
法律、行政法规规定应当由规划部门出具的认可文件或者准许使用文件
法律规定应当由公安消防部门出具的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件
施工单位签署的工程质量