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房屋置换流程_房屋置换合同范本
房屋置换合同是指房屋拆迁人和被拆迁入之间就房屋拆迁
事项达成的协议。房屋置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，它是买
和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次1 / 8 来源网络整理，仅作为学****参考
房屋置换流程_房屋置换合同范本
房屋置换合同是指房屋拆迁人和被拆迁入之间就房屋拆迁
事项达成的协议。房屋置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，它是买
和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来
住房，再买进一套您需求的住房。在置换交易中一般要有三方参与。
甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。
甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物
（含住房、粮房或增建房）与甲方进行置换新房，为此根据中华人民共
和国《合同法》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的
原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。
一、建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房和院落公
摊共同用地）位置和面积。
乙方的房屋位于路号，建筑物及土地附属物（含住房、粮房
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或增建房）位于第排建筑面积为m2（其中：临街商业用房建筑面积m2）
二、置换原则：
1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权
面积（以土地使用证记载面积为准）以及土地上的建筑物、附着物，全
部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相
关手续，修建资金由甲方自筹解决。
2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助
甲方完善土地、城建等相关手续。
3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作（费用自
理），涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过
程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠
纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。
4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之
间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损
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失。
5、建筑高度不低于十六层，（初步拟定1-3层为商业用房，
4-16层为住宅）如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙
方不得干涉。
三、置换比例：
临街商业用房按1:，即：按临街商业用房面积
置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其
它住房按1:2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面
积。
四、置换新房数量：
1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向***路
的商业用房一套，层m2住宅用房一套m2（各含公出t面积）。
2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予
互补差价。
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五、交房标准：
1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取
暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，
采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙
方承担（如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等）。
2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙