文档介绍：涧西区三十四街坊用地控制性详细规划——说明书
老城区金谷北路以西陵园北路以东地块控制性详细规划——文本
several group number, then with b ± a, =c,c is is meth
目录
第一章总则
第二章规划区功能和发展目标
第三章用地使用和兼容控制
第四章景观系统规划
第五章配套设施规划
第六章环卫工程规划
第七章综合防灾规划
第八章文物保护规划
第九章综合交通
第十章市政公用设施规划
第十一章 “五线”规划控制要求
第十二章城市设计引导
第十三章地块控制
第十四章特别控制
第十五章规划实施对策
第十六章奖励与处罚
第十七章附则
附录：名词解释
附表：1、建设用地兼容表 2、建筑兼容表
3、配套公用设施一览表 4、地块开发控制指标表
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用地布局
规划区以城市道路网为骨架，形成“两心、两轴、五片区”的布局结构。
两心：道北三路与陵园北路交叉口形成的文化娱乐中心；以及位于规划区中部的公共服务中心。
两轴：沿金谷北路形成城市景观轴，沿邙山渠形成生态景观轴。
五片区：两个居住片区、两个公共服务片区、一个带状绿化片区。
规划用地汇总
用地代号
用地名称
用地面积（ha）
比例（%）
人均面积（ M2/人）
R
居住用地

其中
R22小学用地

C
公共设施用地

其中
C1行政办公用地

C3文化娱乐用地

S
道路广场用地

G
绿地

其中
G1公共绿地

G2防护绿地

合计
城市建设总用地

E
水域和其他用地

　
　
其中
E1水域

　
　
总计
规划范围总用地

注：规划人口6460人
表1 规划用地构成表
居住用地规划
新增居住用地按二类住宅用地标准建设，住宅以多层为主，可建部分中高层。
整合现状居住组团、完善配套公共服务设施，改善中铁集团生活环境和质量。
行政办公用地：
位于区北部，为中铁隧道集团公司。。
文化娱乐用地
位于道北三路与陵园北路交叉口，可与周边的烈士陵园、渠边绿带，形成休闲、游乐、文化、活动中心，。
绿地
规划区为公共绿地及防护绿地，包括沿城市道路和沿渠带状绿地，。
街坊内小区级公共绿地的布局，在下一层次规划中确定，面积不得小于分图图则中规定的数值。各地块的绿地率不得小于图则中规定的数值。
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各街坊、地块在满足图则所规定的绿地指标的同时，尽可能增加绿化面积，以增强绿化效果。
规划图则所确定的绿地，严禁改为其它用途。
，/人的组团绿地。
规划区内用地性质的调整应符合《老城区金谷北路以西陵园北路以东地块控制性详细规划》中分图图则的规定。
相邻地块合并开发时，相邻地块之间的用地界限可根据实际开发建设需要在修建性详细规划中作适当调整，但用地构成、开发强度、建筑限高、配套设施等控制要求必须符合地块图则中的规定。
在实施过程中，确需变更规划用地性质时按《城市用地分类及规划建设用地标准（GBJ137－90）》，大类原则上禁止变更；中类性质变更需要进行相关分析论证，经专家论证和规划主管部门核准后，方可变更；小类性质变更必须经过规划主管部门核准后方可变更。
土地用途的变更必须符合《建设用地兼容表》（见附表一）的规定，并报规划行政主管部门批准后执行。
以街坊为单