文档介绍：: .
{}工作手册接管验收工作
、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、
录音、录像。
5. 工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。
6. 其它。
物业接收工程项目验收依据
一、所有的已经发布的各专业的验收规范和质量标准（包括国家、行业和地方的，
较为完备的规范、标准）。
二、前期施工全同（协议）制定的标准，要求。
三、所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸，设计变更单。
四、所有的设备，材料等的技术说明书，安装使用说明书和设备、设备制品和主
要材料等的清单、合格证等。
五、隐蔽工程验收记录和中间试验记录。
六、工程质量事故处理记录。
七、前期施工阶段竣工验收报表（包括政府部门和监理公司出具的）；分项、分
部、单位工程质量检验评定记录。
八、设备试压、试运行合格报告等。
物业工程验收移交项目
物业工程移交项目表(一)项目 评价 存在问题 整改建议
高、低压配电室
电 主要机电配电箱
气 楼宇及公共区域照明、开关、
系 插座及配电箱
统 防地接地系统
其它
中央空调机组
冷冻机组
水泵、换热器等设备
空 地热系统
调 暖通管路系统
系 公共区域暖通用管井
统 燃气设施管井
公共区域燃气设施管井
楼宇排气设施
其它
给 公共区域生活用水管井
排 蓄水箱（池）、管路
水 草坪等浇灌设施系 卫生洁具等设施
统 排水管路等设施
公共区域排水管井
化粪池及排污设施
公共区域排污管井及管路
其它
物业工程移交项目表(二)
专案 评价 存在问题 整改建议
电梯轿厢及设备
井道与底坑附属设
电 备
梯 曳引及其它设备
系 井道照明等
统 井道门等
电气控制设备系统
其它
消 车库各种指示标志
防 灯
系 喷淋头/烟、温感探
统 头消火栓管路及设备
灭火器等设备
消防水池（箱）
消防电气控制设备
监控中心设备
其它
物业工程移交项目表(三)
项目 评价 存在问题 整改建议
通 电话系统设备
信 楼宇电话插座等
网 有线电视设备
络 楼宇有线电视插座等
系 公共广播/应急广播设备
统 音响设备
楼 楼宇监控设备系统
宇
监
控 楼宇监控用的各种传感器等
系
统办 办工自动化系统设备
公 物业管理营运信息系统
自 办公和服务系统
动 信息服务系统
化 智能卡管理体制系统工程
系
计算机网络管理系统
统
安 入侵报警系统
全 电视监控系统
防 出入口控制系统
范 电子巡更系统
系 车库管理系统
统
综 建筑群主干线
合 建筑物主干线
布 水平布线
线
系 屋宇工作区布线
统
其 各类编程手册、相关软件及 ID 地址
它 码手册 : .