文档介绍：限时保售的统一说辞
我有一套房子能评估一下吗?怎样收费?
答:我们评估是免费的(我们尽量不主动报价,引导客户说出心理价位,要求连锁店必须填写房屋勘查表,并及时在内网上传待评估房源信息附带将连锁店的建议价格说明)
你们推出的“限时保售”业务到底是什麽意思?
答:我们推出“限时保售”的业务是为了更快、更好、更优质的满足客户的卖房需求,(具体解释)您的房屋在符合限时保售的条件下我们将和您签署合同并作出如下承诺:(1)我们保证您的房屋在2个月内销售出去,而且不收取中介费(2)在签约的时候我们支付给您3000元的代理销售保证金,如果没有在规定的时间内将您的房屋销售出去,我们将按合同约定(私产:付房款给您将您的房屋收购)、(公企产:保证金归您所有)(3)如果我们为您销售房屋的价格高于您的出售价格,则多余出来的部分金额我们将按合同约定与您有一定分成。
怎样的房屋属于限时保售的条件?
答:您在与我们签署“限时保售”的合同前,我们的员工先要实地看房并填写《房屋勘查表》,了解房屋的基本条件与内容:房型、面积、朝向、楼层、建造年代、周边环境、配套设施、装修标准等。然后由我们专业的评估师对您的房屋给予符合、贴近市场的价格,在我们与您双方同意的情况下可以和您签约。
你们需要客户提供什麽样的条件配合呢?
答:在我们与您确认了签约意向后,我们需要了解您的房屋的一些相关基本资料:您的房屋是否双证齐全《房屋所有权证》《国有土地使用权证》;您的房屋是否为“共有”;您的房屋是否在12个月内有拆迁的可能;是否有权属上的争议影响到房屋的正常买卖交易;是否存在房屋质量问题;您的房屋是否产生营业税;您的房屋如果尚未还清贷款的请您自行解决。考虑的买房人的需求心理,我们还要和您确认腾房时间。
客户怎样和你们签约及相关条件与费用是什麽?
答:您的房屋符合限时保售的条件,签约时您的双证交由我们暂时保存,同时支付给您3000元保证金。
你们有把握在承诺的期限内卖掉房屋吗?
答: 我们拥有众多优秀的、专业的经纪人为您提供优质的服务。我们有能力达到您的要求,有足够的自信心敢于挑战自我。
我们的有效证件放在你们那里安全吗?
答:公司会统一管理客户的资料,连锁店在与客户签约后第一时间送回公司,请客户放心。