文档介绍：项目土地供应及房地产项目开发相关费用调查提纲
土地资源供应状况:
地块组
团占地

居住人数
地块组
团占地

居住
人数
住宅用地

建筑密度

住宅用地

建筑密度

配套用地

建筑高度

配套用地
建筑高度

道路用地

容积率

道路用地

容积率

公共绿地

绿地率

公共绿地

绿地率

“红线”划定土地范围面积总和:
住宅用地总和:
配套用地总和:
道路用地总和: 建筑密度: 20% ~ 25%
绿地用地总和: 平均容积率:
平均建筑高度: 绿化率: 30%
总建筑面积:
其中:公建配套面积:
住宅建筑面积: (可售)
项目地块地处济南市的位置;(在城区位置、有无其他项目)
地块周边的状况:
如交通条件(主干道及街道、距市中心多远?);
市政配套条件状况(水、电、气、热、通讯、排;如果市政条件不具备须从多远接驳?);
附近有无商业网点(距离?);
自然环境状况如何;(山、水、植被、季节及采暖期等)
有无动迁问题;(量?)
城市总体规划及今后城市建设发展方向;
综合开发相关费用:
地价构成:(基准价、出让金、补偿、拆迁、配套)
费用名称
单位成本(元/平方米
总成本
(万元)
占总投
资比重%
备注
总建筑面积

一、土地费用
土地供应(亩)

每亩按万计地价
二、前期开发费

企划费

设计费

勘测费

广告宣传费

公司开办费

三、建安工程费

四、区内配套设施费
80

七网一路

五、环境与绿化工程

绿化及人造景观
六、各项费用

综合开发费

按土地面积计算
人防建设费

按土地面积计算
商业网点配套费

按土地面积计算
消防设施配套费

按土地面积计算
建设节能费

按土地面积计算
散装水泥保证金

定额管理费

%
招标管理费

%
劳保费

%
建筑市场管理费

建安X1%
质检费

建安X 2%
通讯管线设计审查费