文档介绍：: .
场上供应的产品以多层为主，部分小高层、Townhouse；
主力户型集中在 110 ㎡—140 ㎡之间，以三室为主，部分两室、复式，方
正实用，南北朝向；产品风格均是现代风格，简捷明快。像庄子花园、丽
都花园、凤凰城等投入使用的小区，在建销售的楼盘如建居苑、鸿业名居、
光大小区等都具有这种特征。
市场供应产品特征表
建筑风格 传统风格、现代风格
社区功能 满足基本的居住需求，不注重环境的营造
5建筑面积 主力户型三室，面积集中在 110 ㎡—140 ㎡之间，宽敞
户型结构 经济实用，不注重居住的私密性
层高层数 多层、小高层
装 饰 毛坯
朝 向 南北朝向
采暖通风 自然通风采暖
住宅产品业态配比
产品业态配比
townhouse, 
10%
小高层,  多层
20%
小高层
多层, 70%
townhouse
户型配比
目前蒙城房地产市场销售的主力户型仍然集中在 130 平方米左右的三
房，这个面积从全国来看，都属于比较大的，并且从多个新开工项目的平
均户型面积来看，未来两年蒙城在售楼盘的户型面积都会以此种户型为主
力户型，大面积户型的开发将会成为未来两年内蒙城房地产开发的主流。
62007年前三季度住宅户型的配比
% %
% 70㎡以下
% 70㎡‐90㎡
% 90㎡‐110㎡
% 110㎡‐130㎡
130㎡‐145㎡
145㎡‐160㎡
从 2007 年上半年住宅的户型销售情况来看，中大户型唱主角。100
㎡－120 ㎡的住宅销售量占总销售量的 ％，均价为 1750 元/㎡左右。
120－140 ㎡％，均价为1850元/㎡左右。
而 60 ㎡以下的住宅户型几乎是市场空白。
楼盘销售
蒙城楼市
蒙城楼市均价在 1850 元／平方米左右，部分楼盘的单价突破 2100
元/平方米，以鸿业名居、建居苑、牛群商贸城 C 区为代表（商住楼），主
要集中在蒙东南新区。
蒙城的房价在持续上涨，楼市销售量在持续上