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泓域咨询MACRO/ 合成洗涤剂中和器项目立项申请书（投资计划万元，利润总额万元，利税总额万元，
税后净利润万元，达产年纳税总额万元；达产年投资利
润率 %，投资利税率 %，投资回报率 %，全部投资回收期
年，提供就业职位 282 个。 
（十二）进度规划 
本期工程项目建设期限规划 12 个月。 
（十三）项目评价泓域咨询 MACRO/ 合成洗涤剂中和器项目立项申请书（投资计划） 
1、项目达产年投资利润率 %，投资利税率 %，全部投资回
报率 %，全部投资回收期年，固定资产投资回收期年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 
2、技术改造是企业采用新技术、新工艺、新设备、新材料对现有设施、
工艺条件及生产服务等进行改造提升，淘汰落后产能，实现内涵式发展的
投资活动，是实现技术进步、提高生产效率、推进节能减排、促进安全生
产的重要途径。技术改造要素占用少、建设周期短、投资回报高，已成为
企业的主要投资方式，技术改造投资成为带动工业投资增长的主要力量。
技术改造使“中国制造”强筋健骨、提质增效，形成竞争新优势，既是当
务之急，更是长远大计。 
 
二、项目建设规模 
 
（一）产品规划 
项目主要产品为合成洗涤剂中和器，根据市场情况，预计年产值
万元。 
通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，
具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景
良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空
间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。泓域咨询 MACRO/ 合成洗涤剂中和器项目立项申请书（投资计划） 
（二）用地规模 
该项目总征地面积平方米（折合约亩），其中：净用
地面积平方米（红线范围折合约亩）。项目规划总建筑面
积平方米，其中：规划建设主体工程平方米，计容建
筑面积平方米；预计建筑工程投资万元。 
（三）用地总体要求 
本期工程项目建设规划建筑系数 %，建筑容积率，建设区域
绿化覆盖率 %，固定资产投资强度万元/亩。 
项目预计总建筑面积平方米，其中：计容建筑面积
平方米，计划建筑工程投资万元，占项目总投资的 %。 
（四）选址综合评价 
项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑
了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经
营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本
以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选
定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道
路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目
的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建
设提供了良好的投资环境。泓域咨询 MACRO/ 合成洗涤剂中和器项目立项申请书（投资计划） 
三、项目风险评价 
 
项目建成投入运营后，将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往，
促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展，满足
人民