文档介绍：物业服务项目概况
物业服务区域建筑面积约73400平方米。其中：沿江中大道100号，建筑面积28076平方米（共19层，电梯3台、卫生间46间、办公室约150间、会议室约22个、公用活动室约4个）；洪都中大道145号，建筑面积14843平清抹，做到无尘、无污渍，每日清抹一次。        
楼梯间顶部除尘，做到无积灰，每日清扫一次，每月除尘一次
废物箱每日更换垃圾袋、清洗，做到无污渍、无积水，每日清理一次，每周清洗一次。 
消防设施除尘、清抹，做到无积灰、无污渍，每周清抹一次，每月除尘一次。
走道除灰、除尘、清扫，做到无垃圾、无积灰，循环保洁，每日清扫两次，每月冲洗。
2、电梯          
不锈钢壁面及按钮部分清抹、除尘，用干毛巾配合不锈钢清洁保养剂随时清抹污渍、手印，循环清洁，每日清抹一次 。          
地面地毯清扫、清拖两次，并随时清除杂物、口痰，循环保洁，每日清拖二次。
天花及风口除尘、打扫，做到无灰尘、无蛛网，每周打扫一次。  
以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3、卫生间
每日对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，循环清洁，随时冲洗污垢，每周对卫生间彻底冲刷一次，保证无异味、无污垢、干燥、明洁光亮，循环清洁，每日冲洗多次。          
4、消防通道    
地面及台阶清扫、清拖，做到无垃圾、无杂物，循环清洁，每日清扫、拖一次。
墙面、天花板除尘、抹灰，无积灰、无蛛网，每月除尘一次。
扶手、铁栏清抹、除尘，做到无污渍、无积灰，每日清抹一次。
风口栅栏清抹、除尘，做到无污渍、无积灰，每日清抹一次。
5、办公室、会议室等
办公室、会议室、活动室、休息室等场所每天清扫、拖一次，定期进行彻底保洁。
随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要及时倾到垃圾、矿泉水瓶等。
门窗和玻璃要随时擦拭，要求完好无灰尘，做到窗明几净。
室内物品要摆放整齐。
定期开窗通风，保持室内环境整洁、空气清晰。
会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换需要的用品，同时讲究文明礼貌，热情周到，会后要及时清理会场，达到随时具备使用条件。
6、道路
主干道必须在每天早上 8:00之前彻底全面清扫完成，之后再进行巡回保洁，道路地面上无杂物、无积水、无明显污迹、泥沙等。
7、室内外停车场、院内场所、草地、水池、绿化带
每天彻底清扫地面上的的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾；及时清理草地、绿化带中的枯枝、断枝；及时清理水池水面上的漂浮杂物、定期换水；每1个小时循环保洁一次，保持场地的清洁干净（重要区域每30分钟巡回保洁）；
做到无烟头、果皮、纸屑、饮料罐等垃圾杂物、无明显枯枝落叶。
8、自行车、电动车棚
每天2 次清扫，做到自行车电动车棚内无果皮、纸屑、灰尘、蜘蛛网、垃圾、堆放杂物等；棚内的自行车、电动车停放整洁。
9、垃圾桶、果壳箱
垃圾桶、果皮箱每天清倒两次，并用刷子刷洗干净，附近地面每天上、下午用水各冲洗一次，做到无污渍、油渍。
10、排水明沟
排水明沟的清洁应每天进行一次，做到干净整洁，无污渍、青苔、杂草，排水畅通无堵