文档介绍：第三讲企业布局
企业布局的两个层面:
1、企业选址
2、企业内部布局
企业
生态论
商务成本“洼地”
1、产业聚集
2、双低战略
一、企业选址
*
资料来源:
3
1、企业迁徙的理论依据
●企业生态论
指某类企业发展的社会经济文化环境系统。简单的说就是一种生态存在的条件。在生物的生态中,可以从气候、水分、土壤、温度等环境来感觉一个地区是否有孕育生物旺盛成长的生命力。
主要内容如下:
(1)企业生命支持系统:由与企业相关的政治、经济等环境、资源以及支持性组织构成。
(2)企业生命系统:上、中、下游企业群落及其最终产品市场,构成了企业生命系统最基本的要素。
2、企业迁徙的目的地
●商务成本洼地
商务成本指企业在经营过程中发生的各类生产要素费用和其他经营费用。商务成本分为两类:硬性成本(人、租金、水电、基础投入等);软性成本(行政收费、办事效率等)。
3、商务洼地形成路径
●产业聚集
(1)横向聚集:生产与销售同类产品的企业集中于特定的地方。这种聚集形成外部规模经济。它表现在:专业性劳动市场;专业性的上下游市场;大量的技术和信息
(2)纵向聚集: 存在产业关联的上下游企业集中于特定的地方。这种聚集降低外部交易费用从而促进企业集中在一起。它表现在:工业园区。
●双低战略
低交易成本战略和低生产成本战略:先降低交易成本吸引老板带产品、商品到义乌来交易,繁荣市场,然后通过生产成本的降低政策,让老板留在浙江搞前店后厂的加工业,引导小商品交易基地向小商品生产基地转型。
4、实证:影响企业迁徙的主要因素
(1)在过去的25年里,爱尔兰已经从一个以农业为主的国家转变成了欧洲最具生机的工业国家之一。在爱尔兰设厂的跨国公司不断增加,部分制造业调查:
通过调查,原因主要有以下几点:
●良好的投资环境(透明、稳定、高效)
●本地拥有竞争力强的产业链(原料)
●受过良好教育的人力资源(劳动力)
●加入欧盟(市场)
(2)AM/PM便民店选址要求
●目标城市人口在100万以上
●人均可以支配收入1000美元以上
●市区和郊区人口密度
●可以提供的劳动力数量及成本
●基础设施(流通和供给、房地产成本、公共设施等)
●税收政策
●法律问题