航空港区南部区域市场情况.ppt

文档介绍：CONTENTS
1
区域市场
土地市场
2
3
区域规划
区域规划
1
2017年4月27日上午，航空港实验区地标性建筑绿地双塔项目举行开工仪式。省委常委、郑州市委书记马懿，郑州市委常委、航空港实560
37
双核户CBD
瀚海航城
小高层
超现代
1700
300
郑州南站、新会展中心
永威望湖郡
——
——
——
20
品牌、品质
中能荣府
——
——
53

——
正商启航国际广场
写字楼、酒店
现代
17

双鹤湖CBD
航田望湖壹号
写字楼、酒店、公寓
现代


双鹤湖CBD
典型项目：
项目存量及推售：
区域
项目或地块名
总体量（万㎡）
已开发体量（万㎡）
已售体量（万㎡）
在售库存（万㎡）
潜在库存（万㎡）
2018年预计新加推（不含已推未售）
2019年预计新加推量（根据成交量估算）
价格
南港
绿地香湖湾
37
14


23
15
18
团购
5000-6000
和昌盛世城邦
200




20
20
二期8300
兴瑞汇金国际


22


-
-
写字楼7500
瀚海航城
300
-
30
（一期二期内购）
40
（三期内购）
-
-
-
5500-6000
双鹤湖一号
22
10
6
4
12
5
7
6500
航田望湖一号

-
-
-

-
-
-
永威望湖郡
20
-
-
-
20
-
-
-
正商启航广场

-
-
-

-
-
-
合计

-
项目位置
新港十一路与航兴路交叉口
开 发 商
郑州航空港区盛世宏图置业有限公司
代理商
自销
占地面积
4275亩
建筑面积
246
建筑风格
新中式
物业类型
高层、小高层、洋房、别墅
容积率

绿化率
35%
当前情况
目前主要在售6号地块，1-8#，7号地块1-8#，
3月整体去化46套
典型项目：和昌盛世城邦，航空港区南部大体量综合体项目
1#
2#
3#
4#
5#
6#
7#
9#
10#
8#
地块
物业类型
楼层
户型
面积
套数
6号地块
高层
18F
三房
115㎡
198
三房
130㎡
54
联排
地上4F
地下2F
四房
220㎡
22
合计
274
6号地块
典型项目：和昌盛世城邦，6号地规划6栋联排和4栋高层，共计274套。
6号地规划：占地面积约23787㎡，约合36亩，，规划6栋联排和4栋高层，其中联排别墅地上4层，地下2层，主要为220㎡四房，共计22套；高层18层，共计252套，主要为115㎡和130㎡三房。同时规划3F社区服务中心和305个车位。
地块
物业类型
楼层
户型
面积
套数
7号地块
高层
18F
三房
89㎡
36
复式三房
89㎡
17
三房
115㎡
144
三房
130㎡
36
双拼
地上6F
地下2F
四房
135-143㎡
46
合计
274
1#
2#
3#
4#
5#
6#
7#
幼儿园
7号地块
典型项目：和昌盛世城邦，7号地规划3栋双拼和4栋高层，共计274套。
7号地规划：占地面积约23922㎡，约合36亩，㎡，规划3栋双拼和4栋高层，其中联排别墅地上6层，地下2层，主要为135-143㎡四房和五房，共计46套；高层18层，共计233套，主要为89㎡平层和89㎡复式，以及115-130㎡三房。同时规划2个3F社区服务中心。
地块
物业类型
楼层
户型
面积
套数
8号地块
高层
18F
复式
69㎡
64
三房
89㎡
144
三房
115㎡
36
合计
244
1#
2#
3#
8号地块
典型项目：和昌盛世城邦，8号地规划3栋高层，共计244套。
8号地规划：占地面积约11153㎡，，㎡，规划3栋高层，高层18层，共计244套，主要为69㎡