文档介绍：2002年11月12日
北京万通薪酬补充报告
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根据10月20日董事会的要求,我们查找了主营业务为房地产开发的上市公司年报资料进行比较分析,在此我们首先明确所参照的公司与北京万通实业股份有限公司在性质、形式、地域上的共性与差别,以及进行比较的工资总额和主要数据的概念。
主要数据解释
考虑到上市公司数据构成情况不同,北京万通的各项参比指标和工资总额我们采用了三组数据:
(员工63人):根据公司2001年财务报表数据;
(员工共259人) :包括万通总部及各房产开发项目含合作方的全部员工综合数据(万泉/新城国际/龙山/亚运); 由于项目每年处于不同开发周期,在此我们根据各项目预算总收入和预计总利润分别除以项目预计开发周期,获得各项目预计平均年收入和利润做为各项目公司的指标数据.
(共801人):包括万通主营业务全体加上物业公司和商城公司的全部综合数据。
参照公司的分类以及地域差别
经过对房地产上市公司的相关资料进行比较分析,我们筛选出六家主营业务为房地产开发且公司的性质和形式与北京万通比较相象的公司及两家国企背景的北京地区上市公司,将这8家公司作为本次报告的主要参照公司,这8家公司为:万科、金地、世茂股份、天创置业、莱茵置业、光彩建设、天鸿宝业、阳光股份。
我们所采用的8家上市公司进行比较的工资总额均为各公司2001年财务合并报表之中的支付给职工的总现金;
我们与同业上市公司比较时还需要考虑由于各公司所在地域差异所造成的薪酬地域性差别。
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各公司的总资产、主营业务收入和利润总额将作为本次报告中的主要分析指标
我们以上市公司公布的2001年报为依据,摘取了其中五项主要财务指标作为测评的预备指标。由于考虑到“主营业务利润”会根据公司主营业务占总业务量的比例而发生较大变化, “净利润”为税后利润,操作性强等特点,把这两项指标作为了辅助指标,而最终决定采用“总资产”、“主营业务收入”、“利润总额”这三项指标作为本次报告比较的主要评估分析指标
主营业务收入
主营业务利润
利润总额
净利润
总资产
3
光彩建设
(46人)
世茂股份
天创置业
(39人)
天鸿宝业
(48人)
阳光股份
总资产
2,184,248,
827,055,
582,811,
1,033,594,
1,043,435,
主营业务收入
345,280,
50,927,
305,409,
273,662,
444,108,
利润总额
87,472,
46,503,
16,674,
47,709,
95,963,
工资总额
21,203,
10,613,
5,447,
3,126,
7,789,
我们把8家主营业务为房地产开发的上市公司参加比较的三项指标数据和工资总额展现出来,和北京万通相应的指标数据进行比较
各项指标的具体数据
万通实业总部
(63人)
万通主营业务全体
(共259人)
北京万通全体
(员工总数801人)
万科
金地
莱茵置业
(89人)
总资产
2,326,627,
4,554,989,
4,697,294,
6,482,911,
1,132,508,
353,535,
主营业务收入
135,668,
919,327,
997,286,
4,455,064,
578,997,
37,216,
利润总额
43,763,
284,061,
294,710,
501,852,
99,092,
3,197,
工资总额
3,586,
17,712,
29,540,
249,028,
25,326,
2,361,
单位:元
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各公司的工资总额与各项指标的比率
我们把8家主营业务为房地产开发的上市公司为员工支出的工资总额与三项指标的比率展现出来,和北京万通相应的数据进行比较
万科
金地
莱茵
置业
(89人)
光彩
建设
(46人)
世茂
股份
天创
置业
(39人)
天鸿
宝业
(48人