【精品】项目开发建设流程中的 法律服务要点.ppt

文档介绍：项目开发建设流程中的法律服务要点
(开发篇)
青岛市律师协会
二O一O年十二月
前言
交流目标:
扩展服务项目
增加业务机会
挖掘服务深度
提供增值空间
目录
一、建设项目的分类
二、房地产项目开发流程
三、项目开发环节的工作内容
四、项目取得环节的法律服务要点
五、施工建造环节的法律服务要点
六、房屋租售环节的法律服务要点
七、律师服务体会
一、建设项目的分类
按建设性质:新建项目、扩建项目、迁建项目和恢复项目
按建设规模:大中小型
按建设过程:筹建项目、在建项目、投产项目、收尾项目、停缓建项目
按投资作用:生产性建设项目、非生产性建设项目
生产性建设项目:
工业建设
农业建设
商业建设
基础设施建设
非生产性建设项目:
办公用房
居住建筑
公共建筑
其他建设
二、房地产项目开发流程
项目开发的三个阶段:
项目取得
施工建造
经营租售
预审
选址
可研
计划
具体流程:
规划方案报批
用地规划许可
工程方案报批
人防、消防、燃气、热力、
审图办、物业办、环保、地震部门审查
建设工程规划许可
开发经营许可
建设工程招投标
安全报监质量监督
施工许可