万科城众筹案例分析.pdf

文档介绍：房地产众筹案例研究
睿意德郑州分公司
营销服务部

11/28/2014众筹收益
以市场价100万的房产为例，众筹50万元，竞拍价70万元，溢价20万元即为投资收益
（含担保费、服务费，其中担保费为投资金额的3%，服务费为投资收益的10%）
1、众筹：购房者登陆众筹平台，认购一定份额即成为众筹投资人
2、竞拍：所有投资人参与竞拍，出价最高者获得购房资格
3、获得收益：竞得者向开发商支付众筹金额对应的房款买房，向平台支付竞拍产生的溢价
作为投资人的投资收益，平台在扣除相关费用后返到投资人账户众筹购房细则
①门槛：最低1000元，最 ①众筹成功后至投资拍 竞得者购房相关细则：
高10000元，但本次众筹金 卖结束前，投资人的资 ①在竞拍成功后竞得者三日内一次 投资人收益分
统一为1000元； 金暂时冻结无法赎回； 性向搜房支付溢价，否则视为自动 配：
放弃购房资格，购房资格按出价高
②投资周期：最短一周， ②竞拍：众筹成功一周 竞得者签订正式
低流转至其他投资人；
最长3个月； 内，平台组织众筹房源 购房合同后，天
②持平台出具的购房资格凭证（有
③在约定期限内未达到众 竞拍，投资者均可参 下贷平台向投资
效期一个月），竞得者一次性向开 人返还本金及收
筹金额的，本金立即归还