文档介绍：居住小区修建性详细规划
上海复旦规划建筑设计研究院
DETAIL PLAN FOR THE BLOCK OF HUANTAN PARK，HUAIBEI
精选ppt
目录 INDEX
，使得绿地能够共享于所有居民，给居民提供最优越的生活、交流、休闲的环境。真正做到建筑融于环境，居住融于公园，生命融于自然。
活力社区
方案在小区主入口处配备集中商业，为住户提供全面、便捷的社区服务，满足日常需求，提供优美宁静的居住环境，营造充满活力的社区文化与生活氛围。
舒适户型
规划以150-200平方米奢华大户型为主，全明设计，南北通透，景观阳台，尽享无限美景。
基地地理位置优越，外部环境优美，是整个某市具有标志性的区域。规划在规划布局、景观环境、社区配套、建筑户型等各方面以高品质的标准进行设计，塑造具有示范性的高品质居住小区。
精选ppt
2
规划布局篇
PLANNING
精选ppt
27号地块总平面图
1 总平面图
27号地块
精选ppt
日景鸟瞰图
27号地块
精选ppt
沿街立面图
27号地块
精选ppt
户型A住宅***图
27号地块
精选ppt
2 经济技术指标
整体地块主要经济技术指标：
公共服务设施配建表：
27号地块
精选ppt
3 规划结构
规划结构图
桓谭公园景观渗透
27号地块居住小区地理位置优越，东侧和南侧界面都面向桓谭公园，具有良好的视线及景观资源。
规划于小区西南角设置社区集中商业，靠近主干道泉山路，同时与桓谭公园入口距离较近，容易形成商业氛围。
规划在小区内形成两大居住组团，小区中心绿地设置于靠近主入口及桓潭公园处，使小区景观资源与公园景观资源融为一体。同时通过步行通道将小区中心绿地与各组团中心联系，形成连续的景观体系。
27号地块
精选ppt
4 道路交通规划
车行交通规划图
规划在泉山路设置两处机动车出入口，其中南侧入口为小区主入口，结合社区集中商业广场形成车行与人行混行入口。 北侧入口为小区次入口，以车行为主。
社区商业主要为小区内部服务，以步行人流为主。
住区内部规划车行道与步行道,部分人车分流，小区内车行道路分为两级：
1）小区车行主路：机动车道宽6米。
2）宅前入户路：机动车道宽3米。
27号地块
精选ppt
5 步行交通规划
步行交通规划图
考虑到行人和行车的交通安全，以及步行出行和步行休闲的要求，规划在居住小区内设置独立的步行道系统。主要的步行系统与中心绿化区结合布置，联系中心景观广场，共同组成一个相对完整的环形体系，步行道系统可以有效的将各部分外部活动空间、景观空间、绿地、配套公建联系在一起，创造出生机盎然的住区外部活动空间。
27号地块
精选ppt
6 静态交通规划
静态交通规划图
，共设置停车位315辆，全部为地下停车，保证小区良好的步行环境。
社区商业沿路设置临时停车位及地下停车30辆。
小区内设置部分地上访客停车位。
社区商业临时停车位
27号地块
精选ppt
7 绿化景观规划
绿化景观规划图
规划结合建筑布局和功能分区部署，在居住小区设置了相对集中的中心绿地体系。集中绿地在街区内利用开敞空间展开，并且与小区的主要的出入口发生联系，呈开放式的舒展状态。
绿化与开放空间主要包括小区中心绿地、宅间绿地、商业步行空间等不同类别的绿地形式。
27号地块
精选ppt
8 消防分析
消防分析图
小区主环路是主要的消防车道。规划保证各栋住宅至少有一面无遮挡，消防车可以进入。
27号地块
精选ppt
9 建筑类型分析
建筑类型分析图
27号地块住宅类型以150平方米左右的户型为主。
27号地块
精选ppt
10 建筑高度分析
建筑高度分析图
小区均为6层的多层建筑，社区集中商业为3-4层的低层建筑。
27号地