文档介绍：商品房抵押贷款合同样本(合同
范本)
Sample of commercial housing mortgage loan contract
(合同范本款，应向贷款人缴付提前还款金额 %
的补偿金。
第七条 手续费及其他费用
手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后 日之内向贷
款人支付贷款金额的 %手续费。
在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵
押物的处置等费用，均由借款人支付。
由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，
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借款合同
均由借款人承担。
第八条 保险
借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到 保险公司 分公司
办妥 抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于
贷款期限 1-3 个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送
交贷款人。
第九条 借款人的保证
保证按合同规定，按时按金额还本付息。
向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。
抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。
第十条 贷款人的责任
按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义
转入房产商在贷款人处的帐户。
借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将
抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。
第十一条 违约及处理
下列事项构成违约：
(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利
息，造成贷款逾期和欠息;
(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违
法或不可能;
(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。
违约的处置：
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借款合同
(1)当借款人发生上述 (1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期
和欠息金额在原定利率的基础上加收 20%的罚息;
(2)当借款人发生上述 (1)和/或 (3)的行为时，经贷款人书面通知后
从违约之日起 60 天内借款人仍不纠正;或借款人发生 (2)行为，贷款人有权
宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。
第十二条 适用