文档介绍：
房屋租凭协议书
房屋租凭协议书
房屋租赁协议书出租方：
（以下简称甲方）身份证号码：
承租方：
（以下简称乙方）身份证号码：
乙方承租甲方楼整套作为生活居住，甲乙双方经友好协商，一致达成以
房屋租凭协议书
房屋租凭协议书
房屋租赁协议书出租方：
（以下简称甲方）身份证号码：
承租方：
（以下简称乙方）身份证号码：
乙方承租甲方楼整套作为生活居住，甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一、甲方将其所在位于的房屋楼整套作为生活居住，出租给乙方使用，房屋租凭协议书。
二、租赁期限：
自 _____年____月__日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:
1. 租金优惠至每季元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方，押金为元。
2. 租金先付后用，一季一付，在每季的前10天将下一季的房租付清。
4 . 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方，协议书《房屋租凭协议书》。
四、乙方履约事项：
1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。

2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
3、乙方发现水管、下水管道堵漏时，要及时疏通，或请专修人员来处理，费用由乙方负责。
4、为了消防安全和房屋设置，乙方不得在房内用煤球炉取暖、烧饭，不得用电炉用煤球炉取暖、烧饭，发现一次扣押金五百元（＄500元）。
五、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金元。
六、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
七、本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方：
乙方：
电话：
电话：
〔房屋租凭协议书〕
附送：

房屋租期合同未到期换新房东合同仍有效
房屋租期合同未到期换新房东合同仍有效

案例回放：
张先生于201X年租了刘某的三间房，租期5年。后刘某称毕某将房买走，并且已经过户。现毕某要求张先生腾房。租期未到，张先生非得搬走吗?
律师点评：
《合同法》规定：
“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”